[摘要] 近日，长春市地税局"关于进一步明确契税征管范围和流程的公告"出台，房天下第一时间刊载此项政策。
一面是银行对房贷的收紧，另一面却是长春楼市持续成交活跃。
秦宇说，今年从4、5月份开始，该楼盘的销售情况就持续回暖，而且很多圈内的朋友和他的感受是一样的。
“像我们楼盘，算上上个月剩下的50多套房源，加上这个月新加推的，现在卖得只剩下4套，你就知道市场的热度了。”他说，现在很多购房者都在心理上有一个变化，即政策再调控房价也不会跌多少，就放弃了观望。而这也带来了成交的活跃和房价的上涨。
“我们现在的均价在8000元/平左右，已经比去年的一个项目涨了700元/平。”秦宇说。
据统计，6月17日-6月23日，长春商品住宅市场成交面积为13.63万平，环比上升60.4%；成交套数为1352套，环比上升59.4%。
而6月18日国家统计局公布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况则显示，长春市新建商品住宅价格环比涨幅为1.1%，同比涨幅为4.8%，现年内涨幅。
商家看法 房产行业或加速洗牌
虽然长春的房地产市场在回暖，但是受银行股领跌，地产板块在24日当天大跌逾7%，让市场不禁担忧银行的流动性调整若持续，很可能链式传导到房地产行业，从而导致部分房地产商出现资金链紧张的局面。
一位不愿意透露姓名的房地产业内人士告诉记者，一般房地产开发商的资金都来自信贷、预售款以及部分自筹款，一般一期项目完成后的资金会运作到二期建设中，这个前提是一期销售情况良好，资金得到快速回笼，否则就要将未售出的房子到银行做抵押贷款。
“如果银行不放款，势必会影响到后期的项目建设，产生‘烂尾’风险。”他说。
而吉林万晟房地产开发有限公司总经理张俊在接受记者采访时则表示，银行“钱荒”这个消息对于房地产行业来说，肯定不是个好消息，但是这个消息的影响也是有限的。
“从资金面上看，部分实力小的开发商可能会因资金短缺，低价卖房以求迅速回笼资金，但这只是个别现象，不是全局现象，所以不会对房地产市场构成整体性的影响，因为毕竟资金雄厚资质好的开发商是不会受明显波及的。”
不过，他指出，从某种程度上来说，确实会促进房地产行业的洗牌。“资质差的小开发商因资金链断裂倒下了，留下实力强的开发商，促进行业的优胜劣汰。”他说。
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