3、半数以上的被访者对长春房价持下降预期
调研结果显示，57%的被访者对房价持有下降的预期，这也是助长潜在市场观望情绪的直接因素，不容忽视的是，14%的被访者对房价的走势持有不确定性，而仅有9%的被访者对房价持乐观态度。
【中原观点】浓郁的市场观望氛围笼罩下的长春楼市，近期市场成交量也呈现出萎缩的局面，尽管各个项目推出了诸多优惠措施，但居民对房价的悲观情绪依旧成为阻碍成交的直接因素。尽管12月1日长春市政府出台了减免交易税费、放宽对普宅的界定……一系列促进楼市成交的新政，但要重拾购房者对楼市的信心，仅仅依靠政策是远远不够的，同时还要有楼盘自身的调整、舆论的正确引导等多方因素配合。
4、楼市转暖：楼盘自身的价格调整﹥政策调控﹥政府救市﹥舆论引导
调研结果显示，尽管政府出台了一系列促进成交的新政，不少地方政府也开始纷纷救市，但需求市场告诉我们，如果楼市转暖，仅仅依靠外部力量是不够的，65%的被访者认为应依靠楼盘自身价格的调整。
【中原观点】根据需求市场的反馈信息我们可以看到，当前楼市若要渡过这个“冬歇期”，仅仅依靠外部力量（政府影响、舆论引导……）是不够的，楼盘自身价格的调整成为了楼市转暖的重中之重。这就需要开发商要有良好的资金运作能力，抵抗住这个寒冬。
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