5、新房为被访者的
新房依旧是被访者的选择，另有16％的被访者会考虑购买二手房。
【中原观点】新增商品住宅仍是长春市消费者比较倾向的居住产品，一方面是由于长春市房地产市场仍处于发展阶段，尚未成熟；另一方面，二手房产权的不明晰、交易手续的复杂……都成为制约二手房市场发展的重要因素。
2007年长春市二手住宅与商品住宅的成交比为24：76，年内颁布强征二手房交易征收个税等相关政策，2008年相关政策开始发挥效应，影响了二手房的市场成交量；
12月1日初出台的22条新政重点针对二手房市场，新政将持续到2009年末，预计2009年长春市的二手房市场将会在良好的政策环境下有所转机，成交量将在2008年的基础上呈上行的趋势。
6、城市中心区依然是多数被访者的选择，热点潜力区也受到市场的关注
调研结果显示，被访者热衷的置业区域依次表现为：朝阳区 ＞南关区 ＞高新区 ＞绿园区 ＞二道区 ＞经开区 ＞净月区 ＞ 宽城区＞汽贸区。
【中原观点】朝阳区、南关区等城市核心区仍是消费者的购房区域，高新区、绿园区等新兴热点区域也越来越受到购房者的青睐；宽城区、汽贸区等相对核心区来说较为边缘的区域由于交通、配套、环境等因素抑制了购房者对这两个区域的认可度。
随着城市核心区土地供应的缺失、城市的不断扩大，城市建设的不断完善，未来边缘区域的各项居住指标将会快速增长，居住认可度也将会有所缓解。
结论：
2008年下半年开始，长春市的房地产市场也受到一线城市的影响，购房者的购买信心指数一路下挫，市场观望氛围日渐加大，五成以上的消费者预期房价会下跌，半数以上原本有购房计划消费者目前却保持观望的心态，从而影响了长春市商品房的成交情况。
调研结果显示，长春市的购房需求属于刚性需求，而且长春市作为二线末的城市，受到宏观环境的影响的力度相对较小。目前所显现出来的消费特点主要表现为购房者的信心不足，但要重新拾起购房者的信心，一方面要靠政策的发布、舆论的引导，更是要依赖楼盘自身的调整，开发企业要有着良好的资金运作模式。
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