[摘要] 从前期的定位调研，中间的营销策略，到后期的交房物业，整个一个大工程有很多隐秘细节你是看不见的。开发商为了卖房子，会使用很多花心思的小技巧，也就是营销策略，懂得如何抓住购房者的心，可谓将心理学、营销学等众多学科运用得淋漓尽致。这些技巧，有些无伤大雅，有些则需要小心提防了。
四、内部认购或VIP优惠
出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益大化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
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