[摘要] 从前期的定位调研，中间的营销策略，到后期的交房物业，整个一个大工程有很多隐秘细节你是看不见的。开发商为了卖房子，会使用很多花心思的小技巧，也就是营销策略，懂得如何抓住购房者的心，可谓将心理学、营销学等众多学科运用得淋漓尽致。这些技巧，有些无伤大雅，有些则需要小心提防了。
三、虚构赠送面积
“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。购房者在看了这样的宣传后，总是觉得花一定的钱，却多得了很多面积，实惠得很。其实不然，买房时千万要问清楚所赠送的面积是多大？赠送的具体位置是哪？好将赠送情况写进合同里。
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