[摘要] 限购为何走到了尽头？各地取消限购的实时动态如何？限购政策的松动和调整，对于当前持续低迷的楼市又产生怎样的影响呢？
楼市救了？
效果如何 各地"褒贬不一"
自4月底南宁市限购政策调整，到6月底呼和浩特在范围内首先发文确认取消，再到7月份十余城市“扎堆”取消限购，尽管其过程各异，但终究殊途同归。那么，松绑限购，起到了地方政府预期的“救市”效果么？对此，各地“褒贬不一”。
济南、武汉、长春等城市在限购取消后的短时间内市场均呈现复苏态势，其中尤以济南效果最为显著，当地媒体甚至以“井喷”来加以形容：济南限购取消的周内，新建商品房成交量即达到4426套，日均成交632套，而六月份这一数据仅为215套/天。而在房天下针对当地网友的置业心态调查中，有八成以上的网友认为取消限购对其置业计划产生了不同程度的影响。
（济南在取消限购后短期内成交量出现“井喷”）
但松绑限购对其他一些地区楼市的刺激效果却并不乐观。徐州、南宁、南昌等城市在取消限购后市场反应均“微乎其微”，成交量并无明显变化。甚至出现了更为“极端”的情况——海口市自7月22日松绑楼市限购至今，一周时间内商品房成交量“不升反降”：7月第四周，海口楼市商品房签约总量仅为363套，环比下跌34.71%；商品房签约总面积约为3.6万平方米，环比下跌20.08%。
（海口楼市成交量在取消限购后“不升反降”）
对此，业界普遍继续持悲观态度，有房产专家称“地方政府现在取消限购已经晚了”，当前房地产市场的低迷态势仅靠松绑限购恐怕难以扭转。
【结语】肇始于2010年5月份的“限购令”，其实施的初衷在于打击楼市投机和遏制过度投资。如今，这一“行政色彩很浓”的调控政策在各地“反复无常”的传言、辟谣、否认、质疑声中逐渐走向尽头。
但同时，也还有很多问题存在：作为楼市调控“双限”政策中的“限购”已经逐步退出，“限贷”政策何时能够松绑呢？北上广深等一线城市的楼市现状同样不容乐观，这些城市何时会出台政策松绑救市呢？
其实，不论是北上广深还是二三线城市，也无论是取消“限购”还是调整“限贷”，逐步淡化行政干预手段，促进房地产回归市场化乃是大势所趋，也是市场规律发展必然要求。
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