[摘要] 限购为何走到了尽头？各地取消限购的实时动态如何？限购政策的松动和调整，对于当前持续低迷的楼市又产生怎样的影响呢？
政府急了！
土地财政高度依赖成松绑救市诱因
2014年以来，各地楼市低迷，土地市场遇冷，对于高度依赖土地财政的地方政府来说，以包括松绑限购在内的多种方式来进行“救市”也便无可厚非。
2014年初起，各地楼市普遍降温，成交低迷，库存高企，房价增速放缓，开发商和购房者的谨慎观望情绪加重。国家统计局数据显示，2014年1—2月，商品房销售面积和销售额同比均为负增长，1—5月商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅不断扩大。房天下重点监控的38个城市，上半年商品房成交套数和成交面积相比去年同期更是分别下跌了17.85%和 19.53%。
（1-6月重点城市成交量与2013年同期对比）
“面包”市场不景气，导致了“面粉”市场的“速冻”。根据中指研究院发布的《2014上半年品牌房企土地投资专题研究报告》显示，2014年1-6月，30家重点品牌房企合计新增土地371宗，远低于去年同期518宗的数量；新增土地储备规划建筑面积总计6159.44万平方米，较上年同期降低39.96%；总成交金额为2065.71亿元，较上年同期下降24.28%。
报告称，进入2014年，房企囤地热情骤然减退，观望情绪浓重；上半年房企拿地动作骤减，投资趋于谨慎理性。
（2014年上半年六大房企拿地情况）
对于土地财政依赖越来越重的地方政府来说，土地市场如此的低迷使得救市变得“刻不容缓”。据 《中国经济周刊》报道，从2008年到2013年，公共财政收入6年时间翻了一番，而同期土地收入翻了两番，土地收入增速明显更快。23省份中，的也有1/5的政府债务靠卖地偿还，的甚至高达2/3。
因此，在土地出让金作为地方政府收入来源支柱的前提下，地方政府很难坐视楼市趋冷，自然会加快救市政策出台，松绑限购也只是各地众多救市政策中被广泛采用的一种而已。
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