[摘要] 限价力度升级、提高二套首付比例、增加普通住宅供应……新一轮调控在房价调控目标面临无法实现之前突然而至,未来还会有更多此前房价上涨过快城市“跟风”。当然,三、四线城市跟进的可能性不大。
哪些城市会跟进?
接下来,会不会有更多的城市跟进?
有业内表示,此番升级调控还仅仅属于短期行为,“主要是房价控制目标难以完成,所以地方政府有压力,会加大调控力度。”因此他认为主要省会城市、房价涨幅靠前的城市都会跟进。
就目前而言,房价涨幅靠前的城市中,包括福州、太原、哈尔滨等,10月份房价同比涨幅在10%以上,因此这些城市很有可能会出台措施,加大调控力度。此外,包括成都、大连、石家庄、青岛等城市,10月份房价同比涨幅也超过了8%,面临着不小的上涨压力,因此也有可能会跟进,通过采取与一线城市类似的措施,如收紧限购、加大限价等措施,来加大调控力度。
三、四线城市会不会也一同跟进?专家认为可能性极小。在此前不久,当北京、上海、深圳等一线城市纷纷收紧调控的时候,三线城市徐州则从限购人群、区域及户型三方面对原本的限购政策进行松绑,这是因为徐州楼市在此前很长一段时间内处于低迷状态。考虑到中央政府未来在楼市调控方面不再采取“一刀切”的方式,地方政府拥有更多的自主权,加之目前三、四线城市楼市交易活跃程度并不高,所以跟进的可能性极小。“不仅不会跟进,还有可能会放松限购。”有专家这么认为。
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