[摘要] 国务院总理温家宝刚表态“房价远未回归合理价位”，就有开发商“含泪响应”。 5折、6折这种商场卖衣服时的常见折扣居然出现在房地产销售市场，“腰斩盘”真有大便宜捡吗？未必。
国务院总理温家宝刚表态“房价远未回归合理价位”，就有开发商“含泪响应”。 5折、6折这种商场卖衣服时的常见折扣居然出现在房地产销售市场，“腰斩盘”真有大便宜捡吗？未必。
日前金辉兰湖美域号称5.2折卖房，引起业内关注。 该项目销售人员介绍：“我们在售132平方米户型，原价2.35万元/平方米，现价1.3万元－1.4万元/平方米，毛坯交房，还赠送12平方米设备平台。”网上房地产显示，金辉兰湖美域备案名为融侨馨苑，2010年12月开盘，共220套住宅，截至2012年3月21日晚10时，共签约84套。
德佑地产研究主任陆骑麟说：5.2折的折扣有水分，涉嫌先提高价格再打折。开发商原来的成交价格不过1.6万元—2万元/平方米，现在的价格只能算是8折。不过他认为，虽然折扣宣传不实在，但打折后的价格还算厚道。1.3万元—1.4万元的单价确实很吸引人，产品也不错。
购房者用脚投票
新盘真打折还是假打折，购房者会“用脚投票”。
近期热销盘旭辉上河苑 (又名旭辉悦澜湾)，位于宝山罗泾板块，该项目本周热销73套，成交均价9171元/平方米。华燕置业市场研究部副总监张晴怡分析，项目热销原因有三：一是该项目为典型的刚需房，以小面积房源为主力户型，一房67平方米—73平方米，两房81平方米—95平方米。二是低价策略，项目起价8888元/平方米，对外均价9500元/平方米，本周实际成交均价9171元/平方米，价格低于周边楼盘。三是有附送面积，性价比较高，项目推出部分两房为“2+1”房型，100平方米左右，另外附送7平方米—8平方米。
张晴怡表示：“当前针对刚需的低端房一般降幅较大，中高端楼盘价格也有一些下滑，但并不普遍。由于限购令，不是每个中高端项目降价就能获得成交。市场有真降，也有假降。真正的实惠楼盘会得到市场认可。 ”
五年一遇“购房年”
今年是五年一遇的“购房年”。认为：“未来半年，包括二季度三季度，都算是比较好的时机。这个入市时机可能在过去两年和未来两三年中，都算是的一次入市机会都算。在温家宝总理的强调下，在企业的促销压力下，今年很多楼盘促销幅度会比较可观。建议自住需求者先看房，小心比较，仔细鉴别。 ”
全球华人房地产家居网络平台搜房网再次引领行业走向，率先发布全球房地产楼盘信息开放平台——“新房帮”，延展“自媒体时代”背景逻辑，首次引入用户身份，建立快速分享和传播楼盘信息的渠道，支持包括项目代表、置业顾问、购房者等所有注册用户上传楼盘架构、户型、销控状态、动态、图片、问答等在内的海量资源。五大创新功能引领行业变革：信息共建全民参与、个人网店动态播报、搜房电话全天接线、置业顾问无处不在、智能营销拉动效果。随着“自媒体时代”的来临，信息发布与传播方式正在经受一场前所未有的变革。截至目前，长春方面包括万科、华润、恒盛、远洋、复地等96家品牌房企入驻新房帮，720位置业顾问开通个人网店，发布信息超千条，个人日接通来电9个。
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