房天下 >资讯中心 >金融 > 正文

银行排长队偿还房贷 温州市爆发"全民还贷"潮

第一财经日报  2012-05-18 15:36

[摘要] 为避开排队高峰,温州党校教授诸葛隽下午2点去银行办理业务,但她没想到,即便是在往日人流稀少的下午,银行里依然是长长的队伍。一位银行人员轻轻地告诉她,很多人来偿还房产抵押贷款,且其中大部分人不再续贷。

为避开排队高峰,温州党校教授诸葛隽下午2点去银行办理业务,但她没想到,即便是在往日人流稀少的下午,银行里依然是长长的队伍。一位银行人员轻轻地告诉她,很多人来偿还房产抵押贷款,且其中大部分人不再续贷。

“现在,银行贷款等需求下降,不是银行该怎么办,而是经济该怎么办的问题。”对温州金融素有研究的诸葛隽说。

过去十多年,温州“全民炒房”、“全民借贷”甚嚣尘上,随后,在2010年,温州民间倚重的炒房、借贷双线投资受到巨大冲击,去年九十月份爆发民间借贷危机,中小企业资金链断裂致使老板“跑路”事件频出,温州金融状况也空前受到关注。如今,温州金融“后遗症”开始全面暴露。

民间借贷危机向银行传导的压力也在进一步加大。

温州银监局抽样调查数据显示,当前温州民间借贷规模比去年8月份缩水30%左右,其中个人借给个人及个人借给企业的融资规模缩水均在50%以上。与此同时,今年一季度温州银行业金融机构净利润为25.23亿元,同比下降53.5%,其中8家银行净利润同比下降超过100%,9家银行出现亏损。

“我们很无奈,也很迷茫。”一位温州银行业资深人士近日接受《财经日报》记者采访时说。

民间借贷规模急剧缩水

一位温州资深民间金融人士,最近与朋友一起,以低于市场一半价格收购了上海某楼盘。他说,民间借贷“几乎没有生意可做”,担保公司生意也非常清淡,于是他转身投资“烂尾楼”。

“无论楼市怎么调控,价格总不至于再跌一半吧。”上述人士说。而与2008年房地产调控,诸多实业资本、民间游资联合抄底楼盘不同,今年温州投资“烂尾楼”极为少见。

“不可能,现在大家资金都很紧张,哪有钱去投资烂尾楼。”温州置信房地产开发有限公司董事姚汝林表示。“今年投资烂尾楼的极少。”温州天浩置业有限公司王珍楠说,在民间借贷危机、银行信贷收紧下,大部分温州企业资金都比较紧张。以前那种几个电话就呼应投资人参与的亢奋场面,已经一去不复返。

“民间信用遭遇危机,极大影响民间融资。”温州方兴担保有限公司董事长方培林说。在此背后,是经历去年借贷危机后,温州民资纠结而又慎重寻找出路的真实写照。

据本报记者了解,起于民间借贷市场的2000多家温州融资中介机构,因受民间借贷参与民众催讨资金影响,开始向企业或下游中介抽回资金,这也使得借贷链条上各主体连锁反应,并致部分中介资金链迅速断裂。

温州银监局数据显示,截至今年3月末,温州地区中介机构注销户数超过800户,其中有6家登记备案的融资性担保公司注销,总涉案金额超过28亿元。

温州金融监管部门抽样调查显示,当前温州民间借贷规模比去年8月份缩水30%左右,其中个人借给个人及个人借给企业的融资规模缩水均在50%以上。与此同时,民间借贷纠纷案件依然处于高发状态,去年8月份以来,温州市法院共受理民间借贷纠纷案件22000余件,案件总标的额高达210亿余元。

于是,避险寻求稳健成为温州不少激进型投资者,以及退出民间借贷领域回流资金时下最主要的投资选择。

人民银行温州市中心支行一季度调查显示,在最合算的投资方式排列中,“基金、理财产品”以49.25%的占比位列,环比大幅提高12.5个百分点。同时,一季度储户在最合算的支出选择上,以储蓄占主导,占比49.75%,环比提高3.25个百分点。反观去年第二季度,选择“民间借贷”的市民占到24.5%,占据首位。

另外,企业投资意愿也在下降。人民银行温州市中心支行监测认为,一季度温州私人部门投资意愿下降,投资风险规避情绪上升,部分企业维持甚至缩减生产规模。工业景气数据显示,一季度温州企业固定资产投资指数42.69,已连续4个季度呈现回落走势。

通过典型调查,某汽摩配企业反映,由于当前汽车行业整体不景气,汽车主机厂生产规模收缩,对上游汽车配件行业的影响较大,故该企业推迟原先在丽水投资设厂的计划。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注长春特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com