[摘要] 千辛万苦省钱在泉州市区西郊新村买了套二手房，要过户时，市民黄女士却遭遇难关：房子没有土地使用证，要过户只能补办。
一户一户收集房产证，这方法真的可行吗？
“喏，你自己看！”测绘队的工作人员拿出了厚厚的一叠材料，“他们就办到了！”
记者看到，这栋楼是位于九一街龙宫巷的医药站宿舍。工作人员称，这栋楼的业主也遇到了同样的办证难题，楼里的一位业主为了卖房，真的想方设法找来了全楼所有业主的房产证，测绘队将根据这些材料，出具总建筑面积的数据证明。
在泉州市土地权属登记发证中心，记者也看到了一张这样的证明，内容是泉州市房产测绘队证明毅达小区8号楼的总建筑面积数据为多少。测绘队方面称，毅达小区的总建筑面积数据，也是通过收集房产证，再将建筑面积相加算出来的，并不是“测绘”的数据，这样做也是没有办法。
而土地权属登记发证中心有关人员表示，只要测绘队出具这样的面积证明，就会办理土地使用证，而且“10个工作日之内办结”。
记者了解到，新建不久的南丰新城，由于开发商没有办理总产权证，房管局档案馆缺少“总建筑面积”的数据，一位业主在房屋转让时，也遇到了类似的情况。
还有四个小区也是划拨出让土地性质
那么在泉州还有多少小区面临同样的问题？国土部门有关人士表示，除了西郊新村外，泉州市区的红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村这4个小区，都是由房地产公司开发的商品房，土地也都是划拨出让，如果开发商当时没有办理土地使用证，那这些小区的房屋过户时，也可能会存在同样的问题。
【部门】
市效能办：接到类似投诉正调查
办理商品房过户，却要收集整栋楼所有业主的房产证，这样的做法正常吗？
昨日下午，记者来到泉州市效能办入驻行政服务中心的行政审批监督科，工作人员表示，对于这种缺乏“总建筑面积”数据要求业主收集所有房产证的情况，效能办已经接到了类似的投诉，由于可能牵涉众多市民，他们对投诉相当重视，专门派人前往房管部门和国土部门进行调查，目前已要求这些部门尽快提出解决方案。
【律师】
二手房买卖“两证”齐全
福建义全律师事务所的律师谢黎芳说，市民购买二手房，认准产权证和土地使用证这“两证”，如果“两证”不齐全，过户时就很可能遇到这样那样的麻烦。
谢律师表示，安置房、经济适用房的土地是划拨的，所以如果没有办理土地使用证，就很可能存在类似的问题。
此外，那种在集体土地上建成的小产权房，由于本身就不受法律保护，开发商也没有正规程序，购买这些房屋，风险就更大。
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