[摘要] 很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？
很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？
长春除了是“车轮上的城市”，更以高校云集著称。校所固定，生源基数大且稳定，带来长期的回报，不少开发商和投资客就沾了学校的光，学校周边的房子成为抢手货。
“大学城”的选址必是经过重点考察、综合多方面定下下来的，国家重点关注区域。所以该区域的发展必是逐步扩大。
众所 大学城一般有以下几个特色
一、环境好
大学校园不只是一个学习的地方，更像一个大公园。干净的校园小路、绿化草坪众多、人工湖养鱼、绿柳成阴、居住在大学城自然会享受至这个天然氧吧。
二、生活、交通配套基本齐全
众观长春所有的大学，均至少有一条公交线路轻轨3号线路过吉大南校和长春大学，并且走过吉林财经等学校的净月校区。
三、人文气息浓厚
大学城区域必定是活力的象征，试想一出门遇见的都是有朝气的年轻一族，是不是感觉自己也浑身有力量了。
四、适合投资出租租金已够还贷款
很多购房者选择大学城周边楼盘，是为投资。该区域房屋的出租率较高。小编的朋友就买的吉大南校大学城附近的楼盘，而且是贷款，一直出租，而当初买的时候价格并不贵，出租的收入还房贷还有剩余，相当于用租客的钱帮你还了贷款。
不过，投资有风险，购房需谨慎。大学城因为是一个发展中的区域，所以未来楼盘的涨幅无法预知，但购房的价格一定要掌控，结合该区域其他楼盘，综合考虑看是否买贵了。
长春市内有2所部属院校、5所大学、11所学院、10所独立学院、7所高等专科、9所高职学校。校区集结成的高校圈，则以“净月潭、前进大街、卫星广场、南湖广场、文昌路、北湖”为主。有老圈有新区，各版块情况不一，投资指数也不尽相同，想投资，当然选准赚钱的地方。
高新北区
涵盖大学：长春工业大学、长春理工、吉林师范大学
概况：投资成本低，回本年限长。高新北区紧邻北湖，生态环境好。临近大学的商铺卖得很快，因为价格比较低，投资成本低，待区域成熟需要一些时日，因此回本年限也会比较长。
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效果图
| 奥体玉园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新北区商圈 |
| 户型 | 三居室(90.00㎡)二居室(83.00㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月一期交房 | 开盘时间 | 2016年9月23日加推A6#小高层新品 |
动态：奥体玉园9月23日加推A6#小高层新品，户型面积80-127平米，起价3800元/平米。
项目二期洋房新品持续认筹中，洋房新品为四层低迷墅质洋房，户型面积80-138平米，一层独立入户，赠送超大花园及采光半地下室；二层赠送采光独立半地下室及南北双向阳台；三层赠送南北超大阳台；四层赠送客厅6米超高挑空，可做独立主卧，赠送超大独立储藏间，以及南向上下双露台！
奥体玉园在售高层产品，户型面积85-87平方米，起价3690元/平，墅质洋房起价4400元/平米（墅质洋房4层，小高层17层），其中洋房一楼带南北双向花园，买一层送一层，车库可直接入户。购房可享1万抵2万优惠，一次性9.8折、按揭9.9折。
项目简介：奥体玉园项目坐落于高新北区北湖板块，与长春100万平方米奥体公园仅有一路之隔，周边自然资源丰富，紧邻4A级旅游区北湖湿地公园，周边路网通畅，轨道交通便利、生活配套完善；项目定位50万方低密洋房社区，纯正西班牙托斯卡纳风格，整个项目以四层墅质洋房为主，立面采用文化石及质感涂料打造，配合精致打造的园林景观，打造原味西班牙异域生活方式。
交通图
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