为何买房首选大学城？长春在哪投资赚钱

房天下  2016-09-29 07:00

[摘要] 很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？

很多家庭中有适龄孩子的，买房必要素之学区，小学、初中旁楼盘受追捧，价格不菲。那么不需要学区楼盘的购房者更多的倾向却是大学城，这是为什么呢？

长春除了是“车轮上的城市”，更以高校云集著称。校所固定，生源基数大且稳定，带来长期的回报，不少开发商和投资客就沾了学校的光，学校周边的房子成为抢手货。

“大学城”的选址必是经过重点考察、综合多方面定下下来的，国家重点关注区域。所以该区域的发展必是逐步扩大。

众所 大学城一般有以下几个特色

一、环境好

大学校园不只是一个学习的地方，更像一个大公园。干净的校园小路、绿化草坪众多、人工湖养鱼、绿柳成阴、居住在大学城自然会享受至这个天然氧吧。

二、生活、交通配套基本齐全

众观长春所有的大学，均至少有一条公交线路轻轨3号线路过吉大南校和长春大学，并且走过吉林财经等学校的净月校区。

三、人文气息浓厚

大学城区域必定是活力的象征，试想一出门遇见的都是有朝气的年轻一族，是不是感觉自己也浑身有力量了。

四、适合投资出租租金已够还贷款

很多购房者选择大学城周边楼盘，是为投资。该区域房屋的出租率较高。小编的朋友就买的吉大南校大学城附近的楼盘，而且是贷款，一直出租，而当初买的时候价格并不贵，出租的收入还房贷还有剩余，相当于用租客的钱帮你还了贷款。

不过，投资有风险，购房需谨慎。大学城因为是一个发展中的区域，所以未来楼盘的涨幅无法预知，但购房的价格一定要掌控，结合该区域其他楼盘，综合考虑看是否买贵了。

长春市内有2所部属院校、5所大学、11所学院、10所独立学院、7所高等专科、9所高职学校。校区集结成的高校圈，则以“净月潭、前进大街、卫星广场、南湖广场、文昌路、北湖”为主。有老圈有新区，各版块情况不一，投资指数也不尽相同，想投资，当然选准赚钱的地方。

高新北区

涵盖大学：长春工业大学、长春理工、吉林师范大学

概况：投资成本低，回本年限长。高新北区紧邻北湖，生态环境好。临近大学的商铺卖得很快，因为价格比较低，投资成本低，待区域成熟需要一些时日，因此回本年限也会比较长。

奥体玉园

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动态：奥体玉园9月23日加推A6#小高层新品，户型面积80-127平米，起价3800元/平米。

项目二期洋房新品持续认筹中，洋房新品为四层低迷墅质洋房，户型面积80-138平米，一层独立入户，赠送超大花园及采光半地下室；二层赠送采光独立半地下室及南北双向阳台；三层赠送南北超大阳台；四层赠送客厅6米超高挑空，可做独立主卧，赠送超大独立储藏间，以及南向上下双露台！

奥体玉园在售高层产品，户型面积85-87平方米，起价3690元/平，墅质洋房起价4400元/平米（墅质洋房4层，小高层17层），其中洋房一楼带南北双向花园，买一层送一层，车库可直接入户。购房可享1万抵2万优惠，一次性9.8折、按揭9.9折。

项目简介：奥体玉园项目坐落于高新北区北湖板块，与长春100万平方米奥体公园仅有一路之隔，周边自然资源丰富，紧邻4A级旅游区北湖湿地公园，周边路网通畅，轨道交通便利、生活配套完善；项目定位50万方低密洋房社区，纯正西班牙托斯卡纳风格，整个项目以四层墅质洋房为主，立面采用文化石及质感涂料打造，配合精致打造的园林景观，打造原味西班牙异域生活方式。

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领秀蓝珀湖

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动态：领秀蓝珀湖二期新品住宅在售，户型面积为89平、106平、125平，A1#、A6#为电梯洋房，B2#、B3#、B9#为高层住宅，洋房均价6000元/平，高层均价5000元/平。购房享1万抵94折优惠。

领秀蓝珀湖被北湖快轨环绕，小区周围共有领秀蓝珀湖站、长春工大站、长春师范站三个站点。目前北湖快轨正在施工中，距离通车还有约一年时间。通车后可到达北三环地铁站换成地铁1号线。

项目简介：领秀蓝珀湖是长春北湖科技园项目的住宅部分。作为集团“领秀”系列园区配套品质住宅，坐落于长春北湖科技园区内。项目整体分为三个地块，总占地22万平方米，总建筑面积44万平方米，规划有多种产品业态。是集“生态、科技、健康”于一体的品质宜居住宅。 领秀蓝珀湖西至北远达大街，东至盛北大街，北至大学城路、南至丙三十四路。周边交通便利，环境优美，紧邻9.8平方公里北湖生态湿地公园。北侧邻近长春工业大学、吉林交通职业技术学院、长春师范学院。东侧邻中科院光机所、应化所、地理所。西侧紧邻3平方公里商务中心综合服务区和北湖生态湿地公园。南侧规划有第六人民医院。项目距离奥体中心直线距离2公里（2016年完工）。项目周边的地铁5号线将于2016年正式通车。项目距离市中心14公里，距离长春火车站10公里，龙嘉国际机场25公里，周边配套十分完善。 领秀蓝珀湖首提科技住宅概念，在园区里采用精密智能化安防系统，实行智能一卡通系统，小区主要出入口设有人脸识别系统，抓拍出入人员人脸图像，全面设防，层层监控，同时在园区主场设置WIFI网络覆盖。在室内设置了电梯呼叫功能和可视对讲系统。同时领秀蓝珀湖提出智能家居概念，利用手机等设备连接至家居系统，业主就可以利用智能终端遥控开门、打开灯光、窗帘、挑选自己爱看的电视频道、自动设置空调温度。

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澳海澜郡

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动态：澳海澜郡加推部分花园叠墅新品，位于B区45、46、47#，面积121-129平，一层带花园及地下室。

项目在售小高层产品，户型面积区间48-125平，均价4100元/平，购房可享88折优惠。项目加推7#、9#小高层产品，主推80平、82平、158平户型，购房直减7万。

澳海澜郡位于高新北区中科大街与光机路交汇处，另有多层产品，户型面积88平，均价4400元/平，购房享受1万抵5万优惠。

项目简介：澳海澜郡位于长春市高新北区中科大街与光机路交汇处，占地面积约22万平方米，建筑面积约40万平方米，产品为高层、小高层、花园洋房、叠排（类别墅），以花园洋房和叠排（类别墅）产品为主，将开发建设产品线齐全的大型低密度社区。澳海澜郡项目紧邻欧亚商超，百万平米奥体公园、长春北湖国家湿地公园、万寿寺佛教文化园、长东北城市森林公园，集合欧亚商超、大学城、长东北高科技中心等资源优势。澳海澜郡项目现已开通3A、3B、114、116等公交线路；规划有北湖快轨1号线、地铁5号线、地铁7号线等。

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中航御湖天城

推荐理由：

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动态：中航御湖天城紧邻北湖生态湿地森林公园、体育馆“奥体中心”、全民健身中心、长东北森林公园。

项目在售一期高层产品，户型建筑面积为53-126平，剩余房源不多，主要位于7#、15#、20#、22#、23#，均价4600元/平，购房享有全款98折，按揭99的优惠。

项目简介：中航御湖天城位于长春高新开发区北区，盛北大街与应化新路交汇处，占地面积85212㎡，建筑面积约20万㎡，容积率2.0，绿化率约35%，项目户型建筑面积为55-75㎡，85-93㎡，108㎡，126㎡。距离北湖公园1200米，距火车站直线距离9公里 ，距人民广场直线距离11公里。

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中天北湾新城

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动态：中天北湾新城三期整体均价4000-4500元/平，购房可享6000抵1.5万优惠，预计2017年11月末交房。

项目简介：中天北湾新城是长春中天昊业房地产开发有限公司于2012年进驻高新北区，是高新区百万平项目，项目整体分为四个地块，总占地46万平方米，总建筑面积近100万平方米。 中天北湾新城位于新区腹地，周边交通便利，环境优美，紧邻11.97平方公里北湖生态湿地公园。区内有长春工业大学、吉林交通职业技术学院、长春师范学院。中科院光机所、应化所、地理所第六人民医院、奥体中心等，规划的地铁5号线与7号线在项目附近。中天地产良心房企、深耕北区，项目本着以人为本的原则，始终把品质、宜居放在位。

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卓扬北湖湾

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动态：卓扬北湖湾周边学校有小艺术家幼儿园、长春开封小学、新太小学、远达小学、长春108中学、长春市第八十二中学、君华幼儿艺术学校、长春师范学院，随着大学城的迁入，教育氛围比较浓厚。

卓扬北湖湾目前在售8#、9#，户型面积60-180平米，均价5000元/平米，首付3万起，现购房可享5千抵2万优惠，“车”活动名额有限先到先得。另外，项目在售商铺约70套，户型面积60-120平米，均价为13000-14000元/平米。

项目简介：卓扬北湖湾坐落于长东北核心区的核心位置，定位为生态景观小区，距小区正西侧20米为近3万平方米绿化公园。距小区西北约百米的龙翔广场为18万平的敞开式景观广场，距北湖湿地公园很近。

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