[摘要] “三好”，听起来不简单粗暴，非故作矫情，是一种踏实可靠，正统直面的舒心，想必如万科一直以来的形象定位——赞美生命，共筑城市。继全国“万科三好”之后，长春也展开了“三好”战略——好房子、好服务、好社区。本期《见•解》，我们走进万科蓝山，见万科蓝山四期产品，解万科三好理念。
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“三好”，听起来不简单粗暴，非故作矫情，是一种踏实可靠，正统直面的舒心，想必如万科一直以来的形象定位——赞美生命，共筑城市。
继“万科三好”之后，长春也展开了“三好”战略——好房子、好服务、好社区。本期《见•解》，我们走进万科蓝山，见万科蓝山四期产品，解万科三好理念。
“三好”“青年”
万科三好
万科蓝山四期针对青年群体
近两年，长春刮起了“青年住区”风。之前万晟幸福里打造南城刚需青年非毛坯住区；中海寰宇天下主打刚需豪宅，推出“新中心"、"新街坊"、"新生活”概念；富腾东南天下推出“青年新豪宅”理念。这类小区在产品上倾向于青年人，价格上更加亲民，倡导给青年人提供品质住区。
如今，万科蓝山四期也将目光瞄准了长春市的青年人。加上“三好”理念描绘的正是万科蓝山原图，我们不妨把万科蓝山四期产品化身为“三好青年”，品评下这位小伙儿在“德智体美劳”方面成绩如何？
品“德”：
提及万科，自然想到其在房地产行业的翘楚地位。无数人想必也都有一个“万科梦”，住一住万科的房子，这一想法早已超越居住本身。
经过31年的发展，万科品牌正在从住宅开发商向城市配套服务商迈进，也就是从照顾好万科社区的衣食起居基础上，把生活配套服务的半径放大到整个城市，这也是万科在2015年的工作重点之一。而“三好”理念，即为建造好房子、提供好服务，继而形成多元化的好社区。
鉴“智”
万科蓝山四期的定位更多的针对青年人，从产品即可看出。
户型方面，四期包括77-80平两室、96-100平小三室及120平三室，较前几期的产品更加小众，常规两室及小三室是目前比较受青年人喜爱和认可的产品。
相对小的面积，却拥有更多元化的功能空间，增加多的创新和实用性，比较符合现在年轻人的居住理念。
跟着时代走，建造房子也要符合受众需求，从市场出发。
测“体”
万科蓝山开发步伐及进程
万科蓝山四期目前处于起步阶段，工程刚刚开始，更多的细节可能还在商榷中。但是可以确定的是，万科蓝山四期产品或许更加超值，这一点在文章的“工业化建筑形式”部分会有提及。
另外，四期的建造成本会更高昂，这里除了建筑形式的成本增加外，还有前期土地空置成本，对于万科来说，对这期产品的资金投入更大。就购房者而言，前几期入住生活圈形成，生活成本相对更低，总体来说，这期产品更有入手价值。
赏“美”
万科蓝山的特色及周围环境
除了户型面积外，四期还在园区方面针对青年人进行改良。
据了解，万科打算在四期的楼栋外围建造一个环形跑道，类似于学校操场形式，并在起点处设置物品存放处，方便计算跑步距离，目前跑道的具体施工材料还在商议中。除此之外，园区还会设置儿童的学步墙，铺设橡胶式地垫，座椅高低搭配，满足不同年龄段的儿童需求。另外，四期将完全采用人车分流形式，围墙方面采用红外对射围栏，防卫方式更加隐蔽，青年人在园区安全问题上，或许少了一些担心。
而万科蓝山整个项目的位置，处于二道区比较核心的区位，加上万科本身的优势，四期售价目前在8500-9000元/平，这里包括1200元/平的非毛坯。
验“劳”
万科的工业化建筑形式
“像造汽车一样造房子”
万科蓝山四期的大优势在于工业化的建筑形式，这也是万科三好“好房子”的核心所在。工业化的建筑形式，简言之就是以提前预制的方式，把房屋的部件拆分，再采用标准化精细生产的统一建造。它的核心即标准化的设计、标准化的生产，把住宅按图纸拆分成一部分构件，建筑预制构件统一生产，现场组装结合，像造汽车一样造房子。
这种建筑形式的好处在于更加精细，房屋尺寸、比例误差极小，质量更加坚固，施工期间噪音小，无建筑垃圾。对于青年人“求异”和“新奇”的心理，会更加有市场。
但是，对于万科来说，这种建筑形式的成本会增加。
另外，工业化的建筑形式可缩短工期，四期产品大概需要1-1.5年的建设期，几天就能够起一层，早的楼栋在明年5月份即可交房，四期还会增加更多的科技住宅元素。所以说，四期产品更加超值。
万科长春1948商业街
除以上几点外，万科蓝山的另一特色要数万科长春1948商业街。
这条商业街的历史要追溯到万科蓝山的原址——吉林柴油机厂。为了保留历史特色，万科蓝山很多建筑风格兼容工业底蕴与现代时尚，万科长春1948商业街则由此诞生。街区有一些餐饮、展览馆、运动及俱乐部，与年轻人的时尚生活理念相契合，也成为吸引青年人选择四期产品的原因之一。
所以，万科蓝山在青年人的定位方面，不仅仅是一个概念的抛出，更多地希望万科带给长春青年人真正的时尚住区。
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