[摘要] 力旺康城封盘一年之久,悄然涨价回归长春楼市,同时也传来了吉大附中力旺实验学校将于2015年9月开学的消息。
关键词:退房
事件:在学校手续没全办下来之前可随时退房
5月中旬,吉大附中官网上出现“力旺校区”字样,其与国际部、小学部、高中部、初中部形成吉大附中的5大板块。不过,与其他板块不同的是,力旺校区暂时无详情页,也无相关介绍。
据内部人士介绍,目前,力旺校区的相关手续还没有完全下来。
同时,力旺康城的负责人也表示,在学校手续没有完全办好之前,力旺的业主可以随之退房。
关键词:学位转让
事件:2015年之前买的房子学位可随房子转让
在销售中心,好多购房者都关注,学位是否可以随着房子一并转让。
针对该问题,力旺康城负责人给出的答复是,从2015年开始购房者所购买的学位房,在学位不可随着房子一并转让,但是在2015年之前,购房者所购买的学位房,学位可随着房子一并转让。
据周边二手房中介的经纪人介绍,目前挂出的力旺康城二手房都是2015年之前购买的,挂出来多三天之内都能成交。
关键词:价值
事件:在购房者心中吉大附中的学位值20万
目前,力旺康城的小高层均价已经涨到了7000元/平方米,而赠送地下室的一楼洋房产品单价已经破万,比周边的吴中家天下、大禹奥城等竞品楼盘单价高了千余元,一套百平方米左右的房源,总价要贵出10万元左右。
“有吉大附中的学位在,即使力旺的房子别周边的楼盘贵出20万,我还是会买的!”在采访中,一位正在签约的购房者直言。
毕竟,在当下,如果不在学区内,家长要把自己的孩子送入名校,人情费和择校费也要20万元左右,何况这个学校还是师资力量雄厚,目前吉林省升学率极高的吉大附中。
力旺康城带着吉大附中学位回归楼市,对于整个长春来说,又是一个颇具引爆点的事件,一家竞品楼盘的负责人直言“名校的学位房价格高,他们的目标群体都是对于学位有需求的人,但是我们的楼盘就是满足刚需,客群不一样,估计对我们的销售也不会产生不利的影响。相反,吉大附中力旺校区开学,也算是区域内进驻了一家名校,也算是丰富周边配套了。”
问题来了
“房子现在到底能不能买?”
客观的来讲,吉大附中力旺校区总面积达12万平,其体量与本校相当,教师均出自本校,硬件的确足够吸引人,不过目前学校相关手续并没有完全办好,因此对于为了学位而买房的人来说,仍存在风险,而如项目负责人所提及的,如果手续完全办好了,房价会进一步上涨,涨价的幅度虽然没有确定,但是业内人士估计一平至少要涨500元/平,同样存在着支出更多的风险!
不过,不少购房者表示“还好力旺康城提出了学校手续未完全办下来之前,可以随时退房,看来学校这事基本靠谱。”
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