[摘要] 长春人想必对万达文华公馆的地块并不陌生。隔红旗街对望，长影北侧、红旗街万达西北侧，几年前就已立起围挡，市民过往行走，似乎已经习惯了它与红旗街这般繁华的“格格不入”。万达以地王价再次进军红旗街，会对朝阳区楼市产生怎样的影响？两个万达隔街对望是互补还是竞争？5月22日，记者来到万达文华公馆，一探究竟。
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“拆了4年！”，是万达文华公馆地块的历史！
朝阳区、红旗街、万达，三个词汇融合，注定很难低调。
长春人想必对万达文华公馆的地块并不陌生。隔红旗街对望，长影北侧、红旗街万达西北侧，几年前就已立起围挡，市民过往行走，似乎已经习惯了它与红旗街这般繁华的“格格不入”。
而被围挡圈起的这块土地，更多地圈起了长春人对接管该地块未来主人的好奇。
四年之后，棚改拆迁工作完成，这块金贵地界终于出现在2015年的土地拍卖仪式上。2015年1月16日，万达以13.2332亿元摘得朝阳区10.5671万平地块，一时间备受瞩目，成为业内谈资，这里，就是万达文华公馆。
万达以地王价再次进军红旗街，为何取名“文华”？它的诞生会对朝阳区楼市产生怎样的影响？两个万达隔街对望是互补还是竞争？5月22日，记者来到万达文华公馆，一探究竟。
■不只是居住，更多的是生活
记者：项目为什么取名“文华公馆”？
负责人：“个‘文华’住宅物业”
“高端硬件设置基础上，更注重文化打造”
万达旗下“华”字产业有“嘉华”、“瑞华”和“文华”。“嘉华”主打商务五星级酒店，而“文华”和“瑞华”则在超五星的硬件设施下，更加注重文化色彩的打造，“文华公馆”正是如此。
“除了具备高端的品质，文华公馆将更具文化色彩，是很有特色的”，万达负责人对记者说。
在其他城市，“文华”大多作为酒店出现，天津、长沙、沈阳……等等许多城市，“万达文华酒店”想必并不陌生，但是“文华”作为住宅出现，还是次，所以万达文华公馆是个“文华”住宅的物业，除了高端的定位，在具备文华酒店五星级的硬件设施下，文化气质更加浓郁。
记者：文华公馆有怎样的销售计划？
负责人：“用3年时间卖光产品”
“价格不会高得离谱”
万达文华公馆建面仅有12万平左右，总户数900多。“今年打算卖400多套，用三年时间把所有产品卖光”，负责人表示。
高端物业，价格高、面积大，消化周期长是共性。根据以往经验，这样的楼盘大多需要3-4年的时间去销售，万达文华公馆用3年的时间，还是比较保守。
“朝阳区的楼盘价格大多在8000-13000元/平之间，万达文华公馆的价格不会高得离谱，肯定会根据市场而定”。的确，红旗街地段虽稀缺，但是新盘的价格并没高得离谱，相同的产品类型，价格与净月区、南部新城很多楼盘旗鼓相当，万元左右是区域的房价基准线。
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