[摘要] 长春人想必对万达文华公馆的地块并不陌生。隔红旗街对望，长影北侧、红旗街万达西北侧，几年前就已立起围挡，市民过往行走，似乎已经习惯了它与红旗街这般繁华的“格格不入”。万达以地王价再次进军红旗街，会对朝阳区楼市产生怎样的影响？两个万达隔街对望是互补还是竞争？5月22日，记者来到万达文华公馆，一探究竟。
■很多东西复制不来，机会更仅有一次
记者：谈一谈文华公馆的定位！
负责人：“高端物业”
“1万个长春人中仅有1个万达业主”
万达文华公馆在这样的位置，定位高端、单价高贵是情理之中的事，这就屏蔽了众多普通购房者。
“从长春市人口和购房特点来看，1万个人中有1个将成为万达的业主，这个占比还是很小的，所以万达文华公馆的定位高端，更多的针对实力雄厚、金字塔顶端那部分群体”，负责人介绍说。
记者：文华公馆有什么优势？
负责人：“2-3年红旗街都不会再有新盘”
“文华公馆是”
“朝阳区尤其是红旗街这边，拆迁十分困难。一个城市核心居然有很多老旧房，其实是很不可思议的一件事”。
朝阳区现有楼盘10家左右，除了尾盘就是商业，仅万科柏翠园、大禹南湖首府和长春壹号院三盘与文华公馆定位相当。但是红旗街附近，多年都未曾有新盘出现，万达仅此一家。加上棚改拆迁工作桎囿，未来的3年内都不会再有新地块和新项目出现，万达文华公馆的稀缺性还是很明显的。
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