[摘要] 自2010年以来执行的楼市“限购令”正在快速退出市场。据中原地产研究部实时统计显示，截止日前，已有26个城市在限购方面有所松动，超过46个限购城市的一半，预计还将有10个以上的城市松绑，但一线城市难言退出。研究机构认为，单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面。
环沪城市次第松绑限购 申城如何留住购房者? 房天下
今日（7月30日）下午三时，宁波市住建委官微发布消息，从7月31日起，宁波限购政策正式松绑！
至此，环沪城市中，仅剩南京“暂不考虑放松限购”。
虽然业内人士几乎一致地认为，限贷政策才是楼市的镣铐，在限贷政策不放松的前提下，放松限购带来的利好只能是有限的，但上海依然得思考如何留住购房者。
就在今日上午，媒体公布了国务院印发的关于推进户籍制度改革的意见，意见指出要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模。
一方面，上海是被重点关照的，上海需要从政治的高度来严格控制人口规模。这种基于政治高度的要求，令上海目前推行的种种限购政策变得更加合理化，买房落户难度将只增不减。
目前上海限购政策包括，非沪籍家庭购房条件提高至自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上社保或税收；非户籍单身人士限制购房；沪籍离异限购。
另一方面，在环沪城市中买房将变得越来越可行，这得益于政策层面的放松，也得益于环沪城市间的快捷交通建设。
去年下半年上海轨交11号线连通至江苏省昆山市花桥镇后，花桥就迅速成为了上海人购房版图中的热点地区，大批“新上海人”就家住花桥而工作在浦东。而这仅仅只是一个开始，趋势仍在继续。
因此，当环沪城市凭籍房价低廉、环境优良所催生的巨大诱惑力，遇上放松限购、降低落户标准、提高公共福利待遇、与上海空间距离日益缩短时，上海真的要一边控制城市人口规模，一边要思考如何留住购房者。
附：松绑限购城市一览
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