[摘要] 2014年7月8日上午10时，在朋友圈里一则“长春取消限购”的信息，扰乱了处于“中场休息”的长春楼市。从2014年年初开始，长春的周边城市陆续有取消限购的风声传出，长春在等待了6个月之后，终于传出取消限购的声音。
信贷放松的可能性不大利率或上调
从2013年下半年开始，长春的房贷额度持续收紧，特别到了2014年，房贷额度不但不见放松，而且部分银行的房贷利率还出现了5%—30%的上浮，这也在一定程度上增大了购房者的资金压力。不过有银行工作人员直言，在房贷额度连年缩减的当下，能贷到款，就不错了。
针对长春的放松限购的传言，有银行负责人表示，如果长春真的放松限购了，在房贷额度不加大的情况下，那么没有经济实力的刚需购房者想贷款买房则越来越困难了，因为根据银行的惯例，在相同的情况下，银行的优质客户贷款优先，这其中就包括银行的大额客户或是存款达到一定额度的客户。
房价上涨成定局 但涨幅不会太大
银行工作人员的分析，也预示着限购放松后，长春楼市需求爆发的可能性，同时市场关注的房价走势，也会随着各种需求的释放，而得到一定程度的上涨。
不过，中原市场人士表示，长春在售楼盘较多，而且库存量较大，如果放松限购，多盘会借机跑量快速回笼资金，因此房价大涨的可能性不大。
或因投资需求爆发 潜力新区土地或成“金”
的确，截止到上周末，长春商品住宅的库存量已经达到了926.11万平，业内人士估计，该库存量已经足够楼市消化15个月之久。而持续下跌的成交，导致房企对市场的信心不足，特别是7月首周，长春楼市0盘推新，同时多家房企搁置拿地计划，这也导致多个新城区的开发面临着阻碍。
例如，2014年高新北区、经开北区、南部新城、八一水库仍有大体量的供地计划，但是从整个上半年的地市表现来看，房企拿地多集中在绿园、宽城、经开等老城区，同时我们可以用三“小”来概括上半年的地市表现，成交地块小，拿地金额小，交易的频率小。
而关于传出取消限购的声音传出，地产业内人士预计，如果声音能在近期得到证实，那么潜力新区的地市回暖可能性则非常大。
在楼市冷、地市冷的大环境下，一丝有关放松限购的“暖风”吹来，希望它能来的凶猛，但留得长久。
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