[摘要] 量价小幅齐升的“红五月”似乎撕裂了楼市上空密布的乌云，回暖、房价暴涨等猜测顺着乌云的缝隙直泻而下，房地产市场再次蠢蠢欲动。
调控政策总趋势不改
中国经济时报：在稳增长的背景下，楼市调控政策将何去何从？
王珏林：房地产市场调控政策的总趋势不会发生变化。因为今天的成果来之不易，另外房价上涨的条件仍然存在，不能掉以轻心。要抓住对房地产市场的调整时机，建立市场长期有效的管理体制和我国住房分配机制，机不可失时不再来。
我国30年经济保持较快增长，要保持稳定增长，还是应当从转变经济发展方式、调整结构入手，房地产业在我国当前的发展阶段，起到的作用确实很大，但依赖房地产业增加GDP和吸引投资属于短视行为，是不可取的。
陈国强：楼市调控政策依然会维持目前的格局，不会进一步加码，也不会放松。尤其是对限购、限贷等这一轮调控中最核心的政策手段会延续。
当前，房价有所下跌、成交量有所回升，这实际上是政府最期待的一种局面。如果能维持价格稳中有降、成交量保持在一定的规模，其实是的一种状况。通过适度让利，换取成交量对企业来说也是比较有利的。
过去两年楼市调控政策的着力点在开发商和购房者身上，接下来可以利用调控的新环境，调整一下着力点，把改进和完善房地产市场的长效机制，比如把土地供应制度、房产税和保障房相关制度等长效机制、体制的推进作为着力点，把短期和中长期的目标结合起来。
中国经济时报：怎么看地方政府出台房地产微调政策？
王珏林：我分析有些地方对房地产政策进行微调，是心态和需要发生了变化。一是与周边比，觉得自己城市的房地产调控政策过严了，有吃亏的感觉；二是对土地财政过度依赖的城市，缺了这块，日子过不下去；三是在任期内急于出效果、出政绩。以上想法考虑的都是局部利益、短期想法。当前正处于房地产市场调控的关键期、敏感期，各地出台的政策是相互影响的，一旦形成趋势，来之不易的房地产市场调控成果就将失败，将来再调会难上加难。地方政府要顾全大局，寻找更好发展途径。
陈国强：所谓的微调，是定向微调，是专门针对自住需求、刚需群体的适度放松。即便有其他城市加入到微调行列，也不可能突破或触及本轮调控的核心内容，比如限购、限贷。一旦触及，必被叫停。我认为，后续微调还会延续这一特征。
2012长春房交会将于6.8-12日在长春会展中心举行，所有活动均围绕“稳中求进、共筑幸福家园”的主题设置。同时首次明确表示，将为满足购房群体的刚性需求，给百姓提供方便、实惠的交易环境，提供“史上最给力”的一系列优惠政策，促进房地产市场稳定健康发展。据了解，从6月3日起展会已经进入布展阶段，展区面积共计4万平方米，包括长春国际会展中心A、B、C、D、E厅、一楼环廊，B、C、D厅二楼。本届展会参展房企56家，展会推出可售房源261万平方米、2.7万套。展会推出展示房源258万平方米、3万套。展会将举行房交会开幕式、2012中国（长春）房地产发展趋势论坛、2012中国住交会吉林赛区“三名”推介启动仪式、长春地产市场消费者调查问卷结果发布等十一项活动。搜房网将时时动态播报展会相关信息，以期更周到、全面、精准的服务长春广大购房者。
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