[摘要] 2011年5月20日,长春版“限购令”姗姗来迟、粉墨登场,时至今日,长春限购令已经执行一周年。记者查阅国家统计局一年以来的统计数据发现,从2011年5月到2012年4月,这期间长春每个月的新建住宅价格同比都有不同程度的上浮,也就是说,“最严厉调控”执行一周年,长春房价却是不降反升的趋势。
压抑太久 刚需集中释放促长春楼市平稳升温
时下长春楼市呈现一派景气场面,开发商猛推优惠促销不断出新招,购房者欣然买账忙买房。根据长春房地产业信息网上的数据,截至5月20日,长春5月住宅共计成交2835套,环比4月同期的2501套上涨13.3%。乘着即将于6月初举办的2012年长春春季房地产展示交易会之东风,长春楼市“红五月”可谓成色十足、平稳升温。
而造就这种局面的主因与其说是开发商的促销战略,不如说是刚性需求群体在压抑许久之后的集中爆发。众所 ,长春房地产市场一贯以刚性需求为主要购买力,刚需群体之中又以首次置业、购买婚房的年轻人为主,而这个年轻的购房群体在买房方面缺乏经验,容易受到方方面面因素的影响。这也就为刚需曾经集中观望现在又集中爆发埋下了伏笔。
2011年国家楼市重拳打出,由于对“调控降低房价”的期望值很高,很多去年有实际购房需求的年轻人选择观望,这其中很多人是被迫选择观望,不得已压抑着自己的买房冲动。但苦等一年以后,长春房价依然未见大幅下跌,在现实的买房需求面前,很大一部分刚需在压抑许久之后选择出手购房,造成了长春刚需几乎在同时段集中爆发,而开发商的促销优惠也只是为了迎合这一趋势而已。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下,楼市刚性需求得以持续释放,“金三银四”房地产市场回暖明显,“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后,为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求,房天下百城“红五月”抢购行动即将全面启动!据悉,房天下“红五月”行动将购房者细分为“青年团”(初次置业的刚需购房者)、“家庭团”(改善性置业的购房者),通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠!一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中!
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