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在长春买二手房还贷期内每年可提取一次公积金

东亚经贸新闻  作者:王璐 王月  2011-12-12 08:18

[摘要] 在吉林省九市(州)正常缴存住房公积金的职工,在九市(州)间异地购买具有完全产权的自住住房,可以在购房所在地申请住房公积金贷款,由缴存地公积金管理中心出具缴存证明,执行购房所在地住房公积金贷款的政策。

(二)范围及时限

(1)子女就学期内,父母均可办理提取;

(2)夫妻月工资收入合计在5000元以下的;

(3)以子女就学录取缴费通知或交费专用票据的时间为准,12个月内由提取人提出申请,经提取窗口核实后办理。

(三)提取金额

提取金额不得超过当年学费、住宿费之和。

装修住房不可提取公积金

可申请装修贷款

郭女士:我最近准备装修房子,是否可以提取住房公积金?

回复:根据国务院《住房公积金管理条例》规定,装修住房不能提取住房公积金。但可以申请装修贷款。

购二手房还贷款期内

每年可提取一次

纪女士:想买一套二手房,不知该如何办理贷款,如何提取公积金?

回复:偿还二手住房商业贷款需要如下要件:

(一)证明文件

(1)加盖“已抵押”字样的产权证或契税完税证明、借款合同、近两个月银行还款证明。

(2)配偶提取公积金时,还应提供夫妻双方身份证及夫妻关系证明。

(二)范围及时限

(1)在办理二手房贷款手续前,利用尚未抵押的《房屋所有权证》已经办理住房公积金一次性提取的,不得再依据偿还贷款条件办理提取;

(2)职工签订借款合同并连续还款两个月后,本人及配偶可申请提取住房公积金;

(3)在偿还贷款期间内,本人及配偶每年可以提取一次住房公积金,每次提取时间应间隔12个月以上;

(4)贷款结清的,可以不受“间隔12个月以上”的限制,但须在贷款结清后12个月内办理最后一次提取;

(5)贷款期内未办理过公积金提取的,贷款结清后可按购买自住住房条件办理提取;

(6)同一房源存在两个或两个以上借款人,且借款人同时又是共同买受人的,若借款人系同一户籍家庭成员,则均可提取住房公积金;若借款人非同一户籍家庭成员,则只能提取其中一名借款人的住房公积金。

(三)提取金额

(1)初次提取的,应以借款合同签订时间为基准:提取时间距离借款合同签订时间不足1年的,可以提取一年的还本付息额;超过1年未满两年的,可以提取两年的还本付息额并以此类推。但夫妻双方合计提取金额不得超过应还贷款本息额。

(2)再次提取的,应以上一次提取时间为基准:距离上一次提取时间满一年的可提取一年的还本付息额并以此类推,提取金额可累计计算,但夫妻双方合计提取金额不得超过应还贷款本息额。

(3)部分提前还款的,夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款的还款额及重新核定后的12个月还款额之和。

(4)提前结清贷款的,夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款的金额。

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