[摘要] 长春市汽开区，西湖一号卖得都不错，价格却比周边都贵，除了质量品质，貌似没有其他捷径可图。定位中高端、讲究建筑美学，细节研究入微、注重居住体验感，另外包括一汽动能供暖、长沈路学校教育地产等优势，都是项目致胜的关键因素。
房天下资讯中心推出全新栏目《见·解》，以独特的视角诠释楼盘，全方位剖析项目，精准定位，为购房者带来直观丰富的楼盘体验。
“在中国，你必须得买房，因为人们告诉你：必须得这么做。而当你真的买了房住进去，你会发现，那里什么都没有，你仍旧孤独”。
时至今日，建筑不只是用各种材料搭建的供人居住和使用的物体空间，它是生活世界的载体，尤其在中国这种有着“诗意栖居”传统的社会，人们对建筑倾注了更多的美学和象征，赋予它更深层次的感官之外的无形意义。西湖一号，如是也。
由来：思乡情结造就西湖一号
2006年，国家实施宏观调控，一线城市受到很大影响，开发商利润降低，开始把目光转向受影响较小的二三线城市。此后几年，长春逐渐涌现出大批外地开发商，大多人以为“西湖”也是这般。
6月4日，房天下记者一行人来到西湖一号，全面了解项目产品。据悉，西湖一号虽然来自北京，但是老总是长春人，想在老家做些事，于是有了西湖一号的诞生，这也奠定了西湖一号自带的京城贵气。
一直以来，西湖一号卖得都不错，价格却比周边都贵，除了质量品质，貌似没有其他捷径可图。质量具体体现在哪，到园区走一圈才能得到答案。
Question1.说西湖一号是豪宅？
1.按高端产品规划容积率/绿化率
西湖一号容积率仅有1.7，园区全部是10/11层的产品，居住舒适度要高一个层次；楼间距在57米左右，人车分流，园区的地面全部种植树木草皮，这也是西湖一号绿化率达60%的原因所在。
2.规划独立商业街 园区无底商
除1号楼有部分底商外，西湖一号外围或内部并没有底商规划，而是有一条独立商业街，由现在的售楼处延伸至长沈路。据了解，这是与项目定位相符，高端的人群渴望私密和独立，肯定不希望自家楼下饭店每日的嘈杂声。
3.设计公司专为高端打造
项目的建筑设计公司为北京维拓时代，作品均针对高端住区设计，且在长春是家。未来园区的中央景观，将由水系更改为摩文图案的大理石，尽管成本造价要高出一大截，却是一种高端的体现。
Question2.施工细致入微
1.外立面上漆7次，造型是在墙体之外重新设计制作贴合而成；顶层的造型，除了是阁楼的原因外，更为整体的外形美观，成本要较平层高出80%；半落地窗设计，成本增加，采光却更好；入户大堂全部做了吊顶，并贴有壁纸；另外包括园区下水系统、人车分流、刷卡入户等等，西湖一号的品质可见一斑。
2.户型设计上，西湖一号在厨房和餐厅均有窗户，除了别墅及大平层外，餐厅处有窗比较少见；建筑材料上，包括砂石的配比，西湖一号完全遵循要求；入户的电线也比常规的粗出许多。
3.西湖一号每单元仅有20户，较高层来说，不管是电梯等待时长、体验感还是得房率方面，都要好得多；物业也从初规划的中信物业托管，变为西湖持90%的股份，是为在执行方面更加方便；园区还有150个摄像头，保证安全。
Question3.得以傲娇的优势
记者在整个采访过程中感受到，西湖一号的种种细节都从项目定位出发，按照高端的产品定制，从外部的园区景观、外立面设计，到内部的建筑材料、户型格局，西湖一号确实将品质一一呈现给业主。
那么，除了项目自身的特性之外，西湖一号从汽开区整个区域的角度来说，还具备什么优势呢？
1.一汽动能
一汽动能不再民用，将停止和民用住宅的供暖签约。也就是说，西湖一号成为汽开区后一家使用一汽动能供暖的楼盘。
2.长沈路学校教育地产
西湖一号与长沈路学校仅一街之隔，当之无愧成为教育地产。学校从幼儿园到初中一站式教学，是汽开区硬件设置好的学校，也是汽开区目前大力发展的学校，包括师资力量等，都在重点打造。
3.位置及交通
西湖一号周边的交通是短板，区域内几家楼盘需要走到长沈路上乘坐公交，而西湖一号是距离长沈路近的小区，相对来说更为方便一些。待地铁二号线开通后，西湖一号交通将会有很大改善。
客观评价：
西湖一号的价格要比周边楼盘贵出1000元，首先与项目的定位有关系，另外从细节和居住体验感来说，确实较其他楼盘优质许多。记者在园区踏访时，一位业主老奶奶劝说记者买这里的房子，夸赞西湖一号好。
从周边楼盘的对比来看，今年万达车城广场的热销，原因是刚需低价，西湖一号现房是优势，看得见摸得着，无形的成本要低许多。车城万达并没造成竞争和影响，反而可成为西湖一号的大型配套。
客群方面，西湖一号针对的是对品质有高要求的群体，在居住的基础上，美学、体验感、家的意义，包括未来二手房的出让、，都是考虑因素。从汽开区的区域来看，西湖一号一直“高价”致胜，与其品质和性价比是分不开的。
"室内叫梯"惊现长春 科技住宅到底能走多远?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
