[摘要] 2014年之前的长春楼市，就是一辆疾驰的跑车，而2015年的低迷惨淡，就是那个猝不及防的急刹车。幸运的是，并不是所有房企都翻了车，反而，随着车速的缓和，一些房企开始欣赏沿途的风景，精心修炼内功。万星，就是其一。
房天下资讯中心推出全新栏目《见·解》，以独特的视角诠释楼盘，全方位剖析项目，精准定位，为购房者带来直观丰富的楼盘体验。
在高速公路上，车速超过120码，突然急刹车会怎么样？通常情况下会是：侧转、打滑、翻车。
2014年之前的长春楼市，就是一辆疾驰的跑车，而2015年的低迷惨淡，就是那个猝不及防的急刹车。幸运的是，并不是所有房企都翻了车，反而，随着车速的缓和，一些房企开始欣赏沿途的风景，精心修炼内功。万星，就是其一。
2013年8月份部分开工。
2014年4-5月份正式开工。
2015年6月末全部交付。
可是在这期间，不断追加投入、反复改进打磨，预算早已超出界限，“钱”已经不是衡量项目的一个实质标准了，到后虚化成为一个个数字，被推崇的却是无比精良的工程和品质，绝非常见之事。
要说这样的楼盘专为阶层打造，出现在南城和净月，那不足为奇。可是在刚需集中的宽城区，不得不说它是一个另类、一个现象，而他，其实更是一个表率。
过去
听说永远是“听别人说”
“待你长发及腰，一同幸福可好”，2013年曾满城飘散的小清新广告语，不知有多少人还记得？2013年，是长春楼市的黄金期，万星就是这个时候跻身长春地产。或许是初的宣传方式的桎囿，又或许是在宽城，区域给大家造成的思维定式，真的很难将这个楼盘与“品质”二字挂钩。
因此，往往提及万星幸福城，大多人会说“哦，宽城的一个盘，价格还比其他家要贵”。这样的反应真的是情理之中。不大肆宣传、不夸大其词、不虚张声势，这样低调，怎能被外界知晓？
从2013年初入长春，经过2014年正常的建设期、销售期，如今已至2015年中，万星即将迎来首批业主入住。这到底是个怎样的楼盘，相信只有“眼见”才“为实”。
现在
产品初体验——震惊！
5月29日，房天下一行人来到万星项目地，实地体验产品质量，大家的感受想必可以用“震惊”二字形容。
走进万星的园区，地面遍布小碎石子，距离交房还有不到一月时间，工人们正在做园区水系和后的找齐工作。从这里开始，万星就给予我们处处惊喜。
1. 真石漆涂料
抬眼看楼体的外立面，阳光照射下显得极有光泽，这就是万星的处惊喜。秘密就在涂料上。
万星楼体的喷漆是东三省一家真石漆涂料，首次使用南韩技术，为了适应东北冬日的严寒，专家特按照零下30度重新调的漆。从打底到上色，5道程序而成，后由喷枪喷出来的效果。
“之前涂料的预算是70元，后做出来单价110多元，超出预算500多万”，万星副总李昂毫不隐瞒地说。
对比周边其他项目的楼体，万星的外立面确实更加柔和大气，很像大理石铺设而成。
2. 弹性涂料
进入单元门，粗糙凸起的淡黄色墙面瞬间吸引了大家的目光。伸手触摸，手感却并不生硬。这是一种类似于硅藻泥的弹性涂料，同样是长春家使用该种涂料的楼盘，不仅美观、环保，后期也便于清洗，随时可修补。当然，这同样不是万星初的规划，成本投入超出预算。
3.楼梯扶手
房天下记者一行人由楼梯走向样板间，转角的楼体扶手则是惊喜之三。在多层的楼道内，所有楼梯扶手均外包一层类似于塑料的巧克力色材质，触感光滑，没有生涩冰凉之感，这里则是从业主的居住体验感的角度考虑。
4.三网入户
在准备进入样板间时，门后侧墙壁上的三个小门吸引了大家的注意。据悉，万星初打算在交房前实现“三网入户”，因为一些原因，现已实现网通、电信，业主入住后即可办理开网。
5.“月牙型”入口
进入单元门后，头顶上的“月牙”造型十分别致。万星策划对记者说“月牙型的施工和费用都要比常规的贵出很多，十分麻烦，但是做完之后美观大方，心里还是觉得值”。
6.转角“遇见”大理石
策划介绍到，楼体内所有的墙角线均是由大理石打造的，万星就是想把所有的边角细节都做到好，让业主居住后，舒服称心。
7.车库管理
万星的车库内侧大白会加强，线路隐藏工作都做好。“一位业主买了俩车库，我就安排工人直接把线路和接头都给做好了”，李昂随口说到。
8.健身场规划
万星的园区内共设3个健身场，2个在中轴线上，老人与小孩的器材混搭。不将健身场地设置在两栋楼之间，一来避免影响紧邻的一楼业主，二来并不影响实际的楼间距。
未来
“3+3+4”模式专注物业服务
“万星走到现在，已经不单纯是在卖房子，我们是在卖居住、卖物业、卖服务，更多的其实是卖我们万星的品质和品牌”，万星副总李昂毫不隐瞒地说。
万星的理念是“3+3+4”，前期的宣传、定位和包装是3，中期的销售、价格是3，后的4则放在了后期的物业和居住体验感上。这在房企一昧追求利润的高速发展下，是难能可贵的事。
万星在吉林市其实已经是翘楚的地位。吉林市个联排，个跃层都是出自万星。到今天，万星旗下十几个项目的物业收费率仍然很高，这与企业的理念和对物业服务的看重是分不开的。
对于万星幸福城，未来将专设“客户服务部”，后的意见都会到达李昂手中。万星会与绿化公司签合同，3年的养护期，养护费用是20万/年，他们还会专门培训2个物业管理人员。万星要的不是表面功夫，要的是给业主实实在在的家。
坚持
万星的种种做法其实在大家看来，更多的是不理解。在宽城，没有哪家是做到如此细致精准的。在现在残酷焦灼的市场竞争下，房企为了生存，快速回笼资金，惯用伎俩无非是降价销售，“低首付、0首付”层出不穷。在这样的环境下，万星不打价格战，反而一再追加投入，背后究竟有怎样的初衷呢？
“其实到今天，我们自己也都是有很多的没想到，也不知道自己会走到哪，只是想把东西做好。这里不满意就改进，那里不合格就重新来。很多人说，你一个宽城的项目，做成这样有什么用啊。但是，我相信宽城的一些改善购房群体，他们习惯于居住在此，就需要一个高品质的项目来满足他们。万星从来不做低首付、0首付，不降价反而不断增配，保证五证齐全才开售，其实更多的是对自己的一个高要求，对业主的一份责任”，李昂坦言。
5月27日，是万星地产14，中层领导的餐桌上，几乎全部是万星的业主，这点很让李昂感慨。在长春，能够做到园区与效果图、规划图相似的，非万星莫属。规划改了，沙盘则重新来做，绿化不虚高，也只有万星可以这么样实在。
就在采访的前几天，一位业主在园区逛了一圈，回到售楼处就签了合同，购买了130平的洋房，价格7200元/平，这让李昂很感慨，“我希望大家都亲自来看看，体验一下园区和产品，再来做决定，不是只有南城和净月才有这样的房子的”，现在困扰李昂的是“我的好，没人知道”。
记者手记：万星低调地经过这两年，展现给大家的确实是震撼的产品。在宽城区以低价刚需产品聚众的环境下，万星可以说是一个很任性的楼盘，对细节的把控真的已经达到“较真”的程度，主要是同样的产品品质却相对低价，性价比很高。关于万星的诸多细节，文字或许都显得无比苍白空洞，记者在随队的整个体验过程中，掺杂着感动和意外几种复杂的情感，只能说，“一定要去看看，北城的品质楼盘，万星，很值得！”。
价格：均价5900元/平方米
物业地址：长春宽城亚泰北街与小南街交会北行300米
项目特色：科技住宅
动态： 万星幸福城在售高层位于1、6、11、12、14号楼，面积区间85-177平米，均价5900元/平米；多层洋房位于3、5、7、8和10号楼，面积区间90-140平，起价5999元/平米，现购房可享受全款98按揭99折优惠，另外房天下会员可独享高层6千抵1.2万，多层和洋房8千抵1.6万的优惠。目前有商铺在售，面积150-280平米，起价10999元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626104
优惠折扣：全款98按揭99，高层6千抵1.2万/洋房8千抵1.6万
售楼地址：宽城亚泰北街与小南街交会北行300米
万星幸福城效果图
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