[摘要] 降价对于一个楼盘意味着什么？降价之后它又会收获什么？这或许是长春楼市共同关注的问题。
用距离说话：
距离人民广场仅3个红绿灯
除了价格低，购房者资金压力小，蓝色港湾的另一大优势，或许只有实际体验的人才会发现。
蓝色港湾位于二道区惠工路与远达大街交汇处，属于长春楼市为数不多的二环以内楼盘。相比其他二环楼盘，它大的优势就是距离长春市中心近，从项目出发抵达人民广场，仅需要经过3个红绿灯，乘坐3路公交车仅需要15，而自驾的基本可以控制在10以内。
同时项目紧邻东部快速路，出门上快速路，可抵达北湖、吉林大路、自由大路、东南湖大路、世纪广场等区域，期间还可以在转向北部、西部、南部快速路，恰恰因为这个覆盖广阔的快速路网，让这个楼盘吸引了全城的购房者。
用产品说话：
高层、叠墅、loft、写字间总有你的菜
蓝色港湾在售产品类型包括高层、叠墅、loft、写字间，属于二道区产品类型丰富的项目。
其中高层产品面积区间53—117平，均为一梯三户产品，得房率为77%超低起价4999元/平，部分94-192平现房产品在售，一口价5300—5600元/平；叠墅产品以超值赠送为特色，其中一跃二的产品赠送地下室、花园、双车位，均价1.1万元/平，三跃四的产品赠送阁楼、露台、单车位，均价0.95万/平；5层电梯洋房，面积区间103-143㎡，起价5960元/㎡；loft产品面积53-98平，分为毛坯和非毛坯两种类型，其中毛坯均价7000元/平，非毛坯均价8500元/平，部分非毛坯产品已与途家合作，推出三年返祖的计划。
用增值潜力说话：
50天加推6次 每次新品均价涨100元/平
蓝色港湾从3月8日开盘至今，连续数周蝉联长春楼盘成交面积、成交金额销冠，截止到5月8日，楼盘已经连续加推6次。
据楼盘负责人介绍，每次加推新品的单价都有百元左右的涨幅。这也让蓝色港湾的老业主多了几分惊喜。毕竟在房子还未入住之前，就能为自己赚钱了。
客观评价：
长春二环内性价比高的楼盘
市场反映：或许在蓝色港湾热销的背后，更多的业内人士关注的是，楼盘大胆降价之举所带来的后果，毕竟在3月18日项目三期开盘之前，产品的均价是“6”字头，千元左右的降价幅度，让这个楼盘在长春楼市中瞬间名声大震，虽然因为大幅降价，老业主闹销售中心，要求开发商找差价的事在长春楼市中掀起了不小的波澜。但是，对于还没有买房的购房者来说，大家关注的却是它宣传的低价。
截止到目前，一个包含5000余套新房的大体量项目，仅剩500余套库存房，在长春整个楼市千方百计为去库存而犯难之际，蓝色港湾却用大胆降价的营销方式和项目自身的优势换取了久违的热销。
项目缺陷：客观的来讲，蓝色港湾在售的大部分产品属于期房，交房要等到2016年年底；楼盘虽然距离人民广场不远，但是附近除家居卖场之外，暂无大型的商业配套，也属于楼盘在配套方面的一大硬伤；据附近居民讲，河景美宅的向往固然好，但是伊通河下游的治理问题一直没有解决，天气一热，臭臭的河水味弥漫在空气中，让人们特别想逃离这个区域。
客观评价：不过综合来讲，对于大部分购房者来说，房价、位置、配套、学区是选房考虑的重要因素，“5”字头的均价，二环以内的位置，距离人民广场仅三个红绿灯，紧邻快速路，未来有望成为名校的教育地产。以上因素加在一起，我们会发现，蓝色港湾应该属于长春二环以内性价比高的楼盘。
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