[摘要] 2015年长春市南关区计划供地35宗,其中经营性用地2宗,棚户区改造用地33宗。纵观南关区2015年供地情况,以南关老城区黄金地块的棚户区改造为主,占比明显。经营性用地中,居住用地和商服用地各1宗,其中商服用地位于发展新区,占地较大。
2015年长春市南关区计划供地35宗,其中经营性用地2宗,棚户区改造用地33宗。纵观南关区2015年供地情况,以南关老城区黄金地块的棚户区改造为主,占比明显。经营性用地中,居住用地和商服用地各1宗,其中商服用地位于发展新区,占地较大。
2宗经营性用地 老城“黄金”居住用地惹眼
2015年南关区计划供应经营性用地2宗,居住用地和商服用地以1:1平分秋色。其中居住用地处于老城区,背靠解放大路和人民大街主干道,占地6公顷,稀缺性明显;商服用地处于南部新城以南,属于近些年发展势头强劲的区域,周边冠城国际、传奇鼎盛中心、CBD中央商务区等,共同为区域商业发展助力。该地块占地125公顷,面积较大。汽开区2015年计划供地24宗 "黄金"棚改引关注
棚改用地以老城区核心地段为主
南关区因为市政府的南迁,南部新城逐渐成为近些年的发展热区。从南环城路到盛世大路,再一路向南至金宇大路沿线,聚集40余家楼盘。从面向高端人群的别墅和大平层,再到改善类的洋房,2014年又开始涌现出一批高品质的刚需产品,区域内楼盘鳞次栉比,同质化严重,竞争激烈,各家目前在忙于消化库存。2015年长春546幅储备地亮相 住宅性质用地占比70%
从土地供应情况看,2015年,南关区一改重点打造南部新城的战略,转而将重点放在老城区的棚户区改造上,以解放大路、亚泰大街辐射区域为主。因为处于,各个地块占地很小,改造后将弥补老城区内的新房稀缺这一境况,相应的,房价自然高于新区。
在2015年南关区的供地计划中,“大经路-重庆路地块”引关注,该地块东起大经路、西至近埠街,南起重庆路,北至北安路,处于长春市二环内,位置绝佳。另有一宗“二机砖地块”,占地100公顷,格外引人注意,该地块东至富裕村、南至污水处理厂、西至伊通河、北至南环城路,位于南关区南部新城以南的发展新区。
3宗学校周边地块“惹火”
学校周边浓郁的人文气息、物美价廉的小吃美食,以及纷繁来往的人群,让住在学校周边成为美事一桩。此次南关区2015年供地计划中,“长大二期地块”、“大桥外语”、“吉大南岭校区地块”共3宗学校周边土地待供应,将成为开发商争抢的火热地块。
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