[摘要] “忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，330新政出台，长春楼市的春天仿佛也在一夜之间到了。
“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”，330新政出台，长春楼市的春天仿佛也在一夜之间到了。
3月30日央行发文称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，将二套房商贷首付降至4成。
新政：二手房商贷首付降至四成
《通知》明确表示，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
长春：目前二套房首付仍为六成
新政出炉第三天，长春的各家银行是否执行？房天下房天下长春站时间摸底了15家办理房贷业务的商业银行，调查结果显示各家银行仍然在等待各自总行细则的出炉，如果购房者目前去银行办理业务，未结清首套房贷，二套房首付依旧6成。
时间：二套房首付4成长春快10天内落地
好消息“忽如一夜春风来”，力度如此之大让人始料未及。
在某国有银行长春分行信贷部经历孙先生表示，楼市持续低迷，导致2015年的季度，各家银行商贷业务都非常少。导致季度的贷款任务都未完成。
在春节之后，随着2015年首次降息，长春部分银行悄悄放松了首套房利率水平，浦发、招商等民营股份制银行的9.5折利率优惠现身楼市。但是，即便如此，仍未有效的刺激楼市成交。
中国银行的工作人员表示，此次三部委“松口”，长春的各家商业银行快10天左右可以进入实质操作的阶段。
邓昱:新政落地 长春房价会在2015年下半年上涨
刘杨:商贷首付比例降至20% 更能促进楼市成交
现状：楼市成交不理想 银行有钱没人借
在采访中，记者了解到，目前长春多数商业银行都面临着“有钱没处花”的难题，都盼着新政早日在长春落地。
虽然目前仍有不少企业和个人需要从银行贷出资金，用于扩大再生产或是个人消费，但是从资金安全的角度，银行更愿意把钱借给购房者。
一位银行的工作人员坦言，个人房贷虽然利率低，但是可以长期获得稳定、安全的。因此，房贷业务也是大部分商业银行信贷部的主营业务。
不过，从2014年下半年开始，长春楼市的成交情况一直不理想，因而从源头上减少了办理房贷业务的客户。
预判：8.5折利率优惠有望现身长春楼市
另外，多位银行的信贷部工作人员表示，目前长春多数楼盘推出了低首付活动，二套房首付比例降价对购房者的刺激不会太大，期待地方政府出台一些更利好楼市成交的政策。
多家银行工作人员表示，二套房首付比例下降，对于购房者来说，买房的总支出是增加的，并不是为购房者减负。而从银行角度来讲，为争取客户不排除在利率方面做文章。
同时某民营股份制商业银行的信贷经理预计，现在已经有了9.5折，相信很快就会有9折。今年长春楼市很有可能会出现首套房利率8.5折优惠的情况。
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