[摘要] 二套房首付降至4成，公积金首次贷款首付降至2成，二手房交易免营业税由5年降至2年。这一系列刺激楼市转暖的大动作，将在长春楼市将产生哪些影响？对此，长春房天下记者第一时间采访兆丰地产营销总监吴松华。
继3月27日国土部、住建部联合下发通知优化今年住房及用地供应结构，30日央行联合住建部、银监会发文下调二套房个贷首付比例：二套房商业性贷款低首付款比例调整为不低于40%，同时调整了住房公积金贷款政策，首套普通自住房公积金贷款低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，低首付款比例为30%。
同日财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二套房首付降至4成，公积金首次贷款首付降至2成，二手房交易免营业税由5年降至2年。这一系列刺激楼市转暖的大动作，将在长春楼市将产生哪些影响？对此，长春房天下记者时间采访兆丰地产营销总监吴松华。
吴松华认为新政对二手房刺激更加直接，而对于一手房的刺激是相对间接的。她预判，近期会有部分改善型置业客户加快换房的进程，因为长春会有大量的二手房涌入市场，这将在一定程度上促进新房市场中的大户型销售，未来长春楼市80平方米以上的小三室以及面积更大的户型也将迎来“春天”。
谈到2015年的长春楼市发展，她分析，虽然本次新政的力度比较大，但是2015年的楼市会比2014年光景稍好一些，但是很难有太大的改善。这主要是源于购房者对置业日益理性，外加从2014年开始，长春部分楼盘降价幅度较大，出于买涨不买跌的心理，整个市场的回暖不会特别明显。
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