[摘要] 上半年， 长春楼市不温不火，众开发商都在使出浑身解数争抢有限的市场份额，在纷乱与喧嚣中，我们也不经意发现房价多多少少有了一定程度的回调， 在这样的市场环境下， 很多购房者心中都有一个疑惑———七八月份应该买房吗？
上半年， 长春楼市不温不火，众开发商都在使出浑身解数争抢有限的市场份额，在纷乱与喧嚣中，我们也不经意发现房价多多少少有了一定程度的回调， 在这样的市场环境下， 很多购房者心中都有一个疑惑———七八月份应该买房吗？
业内人士：吉林省房地产经济专家委员会秘书长 吉林 观点： 客观评估自身的购买能力，不要想等到崩盘捡漏，该出手时就出手
近期中央政府为了稳定中国经济的发展，进行了一系列的微政策调整，比如央行提要求确保满足居民首套房信贷需求；央行决定下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点等，仅今年上半年，中央以及各部委出台的重大改革政策高达40项。这些政策虽多数跟房地产业没有直接的关联度，但政策的最终影响一定会过渡到房地产行业。可以预期，在下半年中央还会出台一系列的保经济增长政策，最终所有的政策利好都会在房地产行业中得到体现。
目前，在各种正向调控政策的累积作用下，房价已经被限定在一定的幅度内波动，房地产市场几乎不会发生价格大幅下跌的可能，并且目前具备了随时存在反弹的可能。因此购房者买房， 不应简单地只是等待和观望，而是该出手时就出手。 给购房者的建议：不要想等到崩盘捡漏，因为崩盘往往导致金融问题，而金融问题极有可能导致性的经济危机，而当经济危机来临，每一个人的日子都不会好过。 大家的收入水平也会下降， 到那时也未必有购买能力去买房。所以，的购房理念，是客观评估自身的购买能力， 如果是刚性需求，且有能力支付，就没有必要等，该消费消费，该改善改善。
业内人士： 高新·怡众名城副总经理孟浩
观点：刚需人群预算够即可买房
置业者买房子最关心的莫过于价格，所以，挑选合适的买房时机就显得尤为重要。选择到好时机不仅能买到价格划算的房源，还能有效地应对未来房价波动的压力，目前的房子动辄上百万元，哪怕只是一点点微小的降价，也可以省下几万块，因此不少人都在等待着这个“时机”的出现。
房价走势与经济形势一样是一条波浪线，如果是刚需，就没必要太在意房价是跌还是涨，只要经济上可以承受，什么时候买都是一样的。因为刚需购房与投资购房不同，刚需是生活必需品，投资是生产资料，刚需房晚买不如早买，早买早住，还省去很多找房租房的精力资金上的损耗。
对于目前的市场情况， 孟浩认为，已经是购房的好时机，特别即将到来的第三季度， 他表示，由于一些正向政策的调控以及宏观环境的影响，长春楼市虽然没有出现大幅降价，但开发商很大程度也会考虑到市场客观环境因素，定价一定不会很高，另外，由于目前的情况， 并没有出现往年那种排队抢房的盛况， 所以消费者也比较有话语权， 在价格上也可以有的商量， 加之有的开发商为回笼资金着急“出货”，在优惠活动等方面会加大力度， 购房者也就更容易得到实惠。八月是开盘较集中的月份，那时候开发商会大量推出新盘， 购房者的选择也会比较丰富。
购房者：赵倩
观点： 开发商急清库存 应该是买房好时机
我预计今年下半年估计是买房好时机，现在很多开发商库存都很多，他们着急清库存，回笼资金，就会在价格方面有所浮动。那个时候刚需和改善产品都会释放出来，我们购房者选择的空间很大。我打算等今年房交会上，看看改善型的楼盘。同一区域内开发商的价格战非常激烈，定价稍有失误，购房者就会不买账。对于购房者来说，现在或许是置业的好时机，但也要量力而行，买房最终还是要根据自己的需求、承受能力，定向选择，不要受市场导向影响，不要盲目跟风，更不要给自己增添过度的压力。
购房者：牛小牛
观点：楼市必将反弹，趁没涨价赶紧买
之前一直就想在长春给父母买套房，上半年，一直没敢出手，总觉得房价还要再降。也看了恒大、万科、中海、华润等知名房企，大部分都推出了一些降价促销的措施。每天都有销售顾问给我打电话。我觉得大开发商的资金压力也挺大的，一些小楼盘打价格战的趋势更明显，听说，下半年部分房企都会下调销售任务，还会有一些利好消息出台， 观望了这大半年，我觉得现在是低价买房的时机，对照国内其他同级别城市，我觉得本市楼市没有泡沫，各种调控政策再加以刺激，楼市必将借势反弹，价格也会随之上升。 所以，趁没涨价赶紧买。
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