[摘要] 一场寒流突袭各地,普遍迎来降雪降温天气,与寒冷的天气相反,楼市却在“降息”的利好消息下迎来年尾的回暖迹象,在降息的大背景下,商业地产先于住宅产品呈现“降息”效果。记者对长春多家写字楼、商铺等项目了解到,近日咨询的人数明显增加,尤其中心区写字楼与社区商铺,成为投资客的首选。
一场寒流突袭各地,普遍迎来降雪降温天气,与寒冷的天气相反,楼市却在“降息”的利好消息下迎来年尾的回暖迹象,在降息的大背景下,商业地产先于住宅产品呈现“降息”效果。记者对长春多家写字楼、商铺等项目了解到,近日咨询的人数明显增加,尤其中心区写字楼与社区商铺,成为投资客的。
降息红利袭来
商业地产迎岁末爆发期
自11月21日央行公布不对称降息以来,降息红利效应已逐渐显现,存款利息的降低无疑会让手上有大把存款的人坐不住,贷款利息的降低又让不少有投资远见的人敢于进行资本运作,而商铺似乎对“降息”利好的反应速度最快。
商业地产已经迎来岁末爆发期了么?带着疑问,记者对长春多家写字楼、商铺等项目进行了走访,在部分销售中心记者看到,前来咨询的人明显增加,销售人员也纷纷表示,央行降息之后,来访人数确实增加了不少。市民刘先生告诉记者,本来就想买个商铺做投资,获知银行降息的新闻后,发现贷款利息少了很多,要抓紧这个窗口,赶紧把看好的商铺定下来。
业内专家认为,央行降息对房地产市场的拉动作用将持续显现,但市场大氛围中观望情绪依然浓厚,商业地产历来受市场影响较小,而降息对购买商业地产的效果最明显,将先于商品住宅率先引发岁末的成交高潮。
投资商业
中心写字楼与社区商铺
从动态眼光来看,商铺拥有必然的属性;从静态来看,通货膨胀的背景下,钱存到银行,货币易贬值,若将它用来购买商铺,换成不动产,至少保值;相对于股票、期货等其他投资方式,投资商铺,更省心。因此随着降息利好的效果逐渐显现,虽然受大氛围观望的影响,商品住宅依然较为冷淡,但商业地产却迅速出现暖意。
年底优惠多,本来就是置业的绝佳时机,加上降息利好,年底商业地产出现爆发式增长也很正常,但投资商业地产也有诀窍,中心写字楼与社区商铺就更适合普通投资者。长春在售写字楼近一半集中在净月EBD区域和南部新城,如环球贸易中心、诺瑞德商务广场、明宇广场、长春绿地中心等,这些中心热点区域易形成商务氛围,未来入住企业多,出租价格好,部分写字楼产品划分也非常灵活,因此更适合普通投资者。而社区商铺相对临街商铺或商圈商铺,投资成本小、养铺时间短、客源比较固定,也是适合普通投资者的产品类型。
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