[摘要] 正当双限解除的影响在11月稍稍回落的时候，央行突然降低商贷利率和上周一长春公积金贷款利率的下调，又为楼市注入一针兴奋剂。原本刚刚退烧的楼市，再次“发烧”，在这一点上供应方显得尤为敏感。
正当双限解除的影响在11月稍稍回落的时候，央行突然降低商贷利率和上周一长春公积金贷款利率的下调，又为楼市注入一针兴奋剂。原本刚刚退烧的楼市，再次“发烧”，在这一点上供应方显得尤为敏感。
长春新房供应新增2358套
据中原数据显示，上周长春新房供应新增2358套，环比上升99.66%；供应面积20.81万平米，环比上升103.02%。如此热情的供应量，足以见得开发商对未来市场的信心。
不过上周长春楼市的成交数据稍有回落，日成交量从前一周的259套回落到241套，中原市场人士分析，上周日成交量减少，主要与推新楼盘和新品数量少，同时产品类型单一，面积段偏大有一定关系。
上周楼市仅一改善盘推新
上周长春楼市仅绿地城一盘推新，该项目推出140套洋房产品，面积区间103—220㎡，推新当天执行1万抵6万元的优惠，成交均价8690元/平方米，由于新品的户型以及价格属于偏改善型，受众群体有限，因此推新当天仅成交28套。
7盘获预售近期将集中入市
随着降息后长春新房成交量猛涨29.9%，导致长春楼市供应热情大涨。上周天茂湖、大禹褐石公园、吴中北国之春、北阳新第、澳海澜郡、新星宇和煦、金色八里城7家楼盘，2358套获得预售许可证，相信近一段时间的推新潮会在圣诞节前后来袭。
年底新品大量入市，在这往年是十分罕见的现象，业内人士认为，一方面是开发商趁着政策利好清库存，另一方面也表现出开发商对于明年楼市的乐观。
长春楼市将迎“暖冬”
随着解限、降息的政策陆续端出，长春楼市在年底可谓实现了逆转，低迷了两个季度的楼市目前呈现出推量大、去化快的景象。根据房天下网摸底，12月长春预计有10盘推新，从今年9月以来南京库存一直保持在1000万平米以上，在持续大体量供货的情况下，销量的增长与之旗鼓相当。相比于今年年中的楼市降至冰点，年底的长春楼市似乎迎来了“暖冬”。
中原市场分析人士表示，目前楼市销量还不足以达到去库存的情况，年底前大部分房企依旧是以跑量为主，加上政策的刺激，双量有可能进一步上升，房价基本不会有涨，目前来看年底前是今年不错的购房时机。
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