[摘要] 昨日某权威机构发布了长春市2014年10月20日至10月26日新房价格数据，上周成交均价为6610元/平方米，环比上升2.6%。
昨日某权威机构发布了长春市2014年10月20日至10月26日新房价格数据，上周成交均价为6610元/平方米，环比上升2.6%。
数据显示，长春新房成交均价为6610元/平方米，环比上升2.6%。从供应方面来看，供应套数为891套，环比下降71.6%，供应面积为12.31万平方米，环比下降61.8%；从成交方面来看，成交套数为1253套，环比下降17.7%，成交面积为12.91万平方米，环比下降17.8%；可见，本周供应量和成交量均有所下降。
那么，上周新房成交量和供应量双降的同时，为何成交均价却有小幅上涨呢？房价点评网首席分析师接受记者采访给出答案，从本周区域成交均价情况来看，朝阳区的成交均价，已达到9324元/平方米，高新南区和净月区的在售项目多处于7000元-9000元/平方米之间，其他区域成交均价多在5000元-7000元/平方米之间，成交量下滑且由于高新南区和净月区高端项目的拉动作用，导致了本周的成交均价有所上升。
据业内相关人士分析，进入11月份后，部分项目建设可能进入冬歇期，商品住宅的上市量将受到影响，各项目均进入到去化阶段。对此，房价点评网高级分析师苏潇潇表示，未来各楼盘为了加速去化，以达到全年的销售目标，会采取以价换量的销售策略，但当前市场态势低迷，购房者未必买单，个别楼盘的促销无法带动整个市场，她预测下一周期内房价不会有较大波动。
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