[摘要] 中国房价的走势一直备受人们关注,前几年疯狂的上涨让很多人都在讨论中国楼市的泡沫何时破灭,然而从今年3月,中国房价开始一路下跌,而依旧有很多评论家声称这只是个插曲,中国楼市还将至少有10年的白银时期,那么中国的房价真的逆势上涨吗?
四、计生导致许多“80后”的子辈最终会拥有五七套房 社会发达后,晚婚和独生蔚然成风。1978年以前是多子多富的年代,1978年出生的到2008年30岁,这些结婚需求已基本释放完毕,刚需大降。你我接到的结婚请贴上的主人大多是独生孩。1988年出生人口2457万人,2000年下降到1379万人。12年下降了43.9%。
从人口结构来看,房价的下跌趋势将是长期的,不可逆转的。人口减少导致房子越来越过剩。大城市闲置房将随处可见。那时,住房因为闲置和过时而丧失了使用价值;因为无人接手而丧失了投资价值和投机价值;因为过剩而丧失了炒地价值和拆迁价值。只是一堆钢筋水泥,能值几个钱?
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