[摘要] 2014年下半年，长春市总供应面积达到1125.54平方米，总供应套数50322套。下半年供应量超过上半年的2倍有余，其中南部新城供应面积为180万平方米，位局第一；宽城区供应面积100万平方米，仅次于南部新城。期间各种消化难度可见一斑！在明显的销售压力加大情形下，多家开发商进入跑量快销模式。
2014年下半年，长春市总供应面积达到1125.54平方米，总供应套数50322套。下半年供应量超过上半年的2倍有余，其中南部新城供应面积为180万平方米，位局；宽城区供应面积100万平方米，仅次于南部新城。期间各种消化难度可见一斑！在明显的销售压力加大情形下，多家开发商进入跑量快销模式——采用各种促销手段，以多种形式造成房价的实际下降，从而达到消化库存的目的。
他走他的量，降他的价，各开发商厮打的不可开交之时正是咱们购房者渔翁得利之机！房子好，开发商又愿意降价，咱又何乐而不为呢？正是出手好时机！
今儿小编在战火最猛烈的南北城挑出了几个降价最明显的楼盘，咱们一起看看！
小编淘便宜：
澳海澜苑45-120平方米多层花园洋房9.2折起团购，首付可分期，首付一成，折后均价在5400元/平方米！
小编提示：一成首付虽好，但是少不了“猫腻儿”。
来说说“低首付”：在银行贷款首付为总房款的30%这件事儿是变不了的。但是开发商为了促进销售量，会借给你一部分钱，帮你凑足30%首付款（以一成首付为例，开发商会借给你剩下的两成）。那么重点来了，开发商的钱只是借给你暂时用一下，你是要还的，所以小编嘱咐你，遇到可以低首付的楼盘，一定要问清，具体还开发商钱的截止日期为何时。这样你心里有个底，房贷审批下来后，每月里 还贷+预留还开发商的钱，你是否能承担，如果很辛苦的话，还是建议你别轻易使用首付分期了。等能力够的时候再下手不迟。
澳海澜苑7月45-120平米稀缺多层洋房9.2折团购，首付可分期，10%首付，折后均价5300元/平！项目在售一期多层洋房，位于7#、8#、9#、10#、11#、12#，起价4688元/平方米，均价5500元/平方米，一楼赠送地下室及南北双向花园，剩余不足5套。
小编说楼盘：
澳海澜苑由18栋多层洋房和3栋高层组成，是澳海地产在春城五盘联动的第三个项目。澳海澜苑是今年的新盘，主要为栉比嶙峋高楼大夏中较稀缺的多层产品，面积45-120平米左右，价4688元/平方米，均价5500元/平方米，性价比比较高。项目紧邻长春信息学院、吉林师范大学，附近拥有知名中小学，北京师范大学附属中小及高新区二实验和长春市二实验，教育资源比较丰富，是这里的一大特色。值得一提的是，规划中的地铁5号线正好在澳海澜苑旁穿过，可谓一大保障。除此之外，紧邻一级路网硅谷大街的区位也为这里加分不少。| 澳海澜苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新 | |
| 户型 |
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交通出行图
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