[摘要] 日前，中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展(中期)报告》中指出，中国住房市场长期拐点尚未出现，供求形势由供不应求向结构性过剩转变。据了解，长春楼市现也以消化库存为主要发展方向。
日前，中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展(中期)报告》中指出，中国住房市场长期拐点尚未出现，供求形势由供不应求向结构性过剩转变。据了解，长春楼市现也以消化库存为主要发展方向。
楼盘仍以消耗存量为主
据数据分析显示，2014年上半年长春市商品住宅供应面积为302.69万㎡，同比去年上升0.04%，供应套数为30090套，同比上升4.7%；成交量为316.37万㎡，同比下降11.1%，成交套数为32391套，同比下降9.6%。因为上半年房地产市场正处于调整期，购房者观望情绪浓重，影响了商品住宅的去化销售。预计下半年将会有所缓解。
记者在走访楼盘的时候采访多名购房者，其认为产品量增多，也会存在价格上涨的趋势。“我决定先看看，再决定是否出手买房。”市民周先生表示。记者从开发商那里了解到，目前市场中并不存在房价大幅上涨的态势。而这个时间段是销售库存的时候。
楼市将进入新发展阶段
据了解，目前楼盘贷款方面还是会有限制，并没有放松，因此业内人士表示这种市场环境下，房价不会大幅度的上涨。“有的开发商确实会存在借机上调价格，但是这可以说是对市场的试探。对于房价的走势，购房者的表现将成为市场走向的关键因素。”业内人士表示。数据分析显示，2014年上半年，随着政府出台的各项宏观调控和央行信贷业务的收紧等各方因素，各大开发商的拿地热情骤减。但住建部政策研究中心主任秦虹也曾表示，中国房地产市场不可能崩盘，但是确实即将进入新的发展阶段。秦虹指出，从需求来看，我国房地产市场自住型需求，包括刚性和改善性需求量仍然比较大，并且这些需求在未来几年内将维持稳定。
房价一旦一落千丈 楼市将暴露出20个惊人后果
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