[摘要] 近期的楼市演绎愈发疯狂，有人认为房价会大幅下探，但也有人认为金九将迎来楼市成交大反弹，楼市调整年底结束。其实，楼市是这样的一个把戏吗？
二、樊纲谈楼价调整：均幅不会超过5%
楼市下行风险正在一步步被“坐实”，今年整体下跌风险究竟多大？中国改革基金会会长、国民经济研究所所长樊纲上周末在北京大学汇丰商学院EDP经济论坛上预测，“这一轮房价调整平均幅度不会超过5%”。
樊纲认为，当前房价到了新一轮调整的时候，这和前两年(2009-2010年)经济过热有关，不过这轮房价调整幅度不会过大，从平均范围来看，约在2%-3%，或不超过5%。据多家机构向南都记者介绍，目前购房者的入市信心尚未恢复，“观望”情绪弥漫。
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