[摘要] 楼市，在经历过“金三银四红五月”的“苦读”后，也将面临一场考试。接下来的6月，对楼市有承上启下的关键作用。一时间楼盘打出“优惠三万”、“大学城围绕”等话题积极备考，究竟这场“6月高考”长春市的“考生”楼盘们会交出怎样的答卷，不妨从备战中得知结果。
楼市，在经历过“金三银四红五月”的“苦读”后，也将面临一场考试。接下来的6月，对楼市有承上启下的关键作用。一时间楼盘打出“优惠三万”、“大学城围绕”等话题积极备考，究竟这场“6月高考”长春市的“考生”楼盘们会交出怎样的答卷，不妨从备战中得知结果。
文科生：偏教育盘重文化
注重文化修养的文科生，对小资情调的生活情有独钟，如果能有人文环境包围自然绝佳。长春市民宋女士在净月区域为即将高考的儿子选房，“孩子考农大十拿九稳，想在净月选套房，这样的话，以后上学方便些。”宋女士说。
据了解，净月大学城板块内在售项目有复地哥德堡、迅驰大学城、国信美邑、万科惠斯勒小镇、中信城、远洋戛纳小镇、潭泽溪郡、益田瓦萨小镇等多家楼盘。在售楼盘中，大部分楼盘临近大学，赢得了改善、投资客的青睐。
同时，采访中了解到，90后已经成为长春市购房的主力军，小林大四便买了房，他把自己的买房动机归结为“父母主动建议，我主动迎合”。中信城的销售人员说，90后逐渐进入婚龄已经成为购房的主力，像这样家庭经济条件较好，鼓励小孩早点买房的父母很多，并且买房时就已经考虑到以后第三代上学、周边配套设施的问题，这种趋势将持续到2020年，如何能在这几年内，抢占销售先机，成为开发商积极备战的考题之一。
理科生：打折优惠讲精算
精于计算的理科生在价格战上略显优势，万科多个楼盘集中推出“特价房源”，每套平均优惠2万元；恒大地产 “老带新”优惠极为诱人，推荐成交，老业主将得到总房款2%的奖励；华荣泰·时代COSMO推出专属媒体补贴房源，优惠800元/㎡，华友·昆玉府90－180㎡开盘享5000抵3万元优惠，超高产品附加值引得购房者排队买房……
隆都世界湾的相关负责人说到，全年的购房时机应该在下半年，因为在目前价格之下，市场重新活跃的可能性很低，再加上现在开发商库存量较大，楼市不具备大幅上涨的基础。下半年开发商将更加集中推盘，供应量将达全年高峰。
市场分析师杜百川表示，高库存、高压力是长春房地产市场的现状，重点以八一水库附近和北湖等新兴区域为主，所以下半年，开发商重点在于“走量”来实现销售目标，所以在价格上自然是以优惠为主，如何能调动购房者的热情，是开发商面临的困难之一。
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