[摘要] 从择校到择房，自2月份教育部下发通知对北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策以来，家长们忐忑，以后上好学校虽然不用再报各种班拼孩子成绩，但拼钱买房落户入学的日子更需要家长们的硬实力。
从择校到择房，自2月份教育部下发通知对北京等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策以来，家长们忐忑，以后上好学校虽然不用再报各种班拼孩子成绩，但拼钱买房落户入学的日子更需要家长们的硬实力。
与此同时，业主们跟风涨价，仅一个多月时间，部分房源挂牌价上涨一成。新盘开发商也不甘示弱，借政策宣传自己的优势。
新闻故事
为孩子6000元租房成假“北漂”
“为了孩子能上个好学校，我这个北京人成了假北漂。”小茹家住东五环外，120平方米的大房子小两口住着很满足，有了孩子之后即使家里老人帮着看孩子也够住了，转眼孩子三岁该上幼儿园了，为了让孩子不输在起跑线上，咬牙找了个好幼儿园，但离家太远，于是全家搬到女儿幼儿园周边居住，一套80年代50平方米的一居室，月租金6000元。“连木地板都没有，水泥地，周边全是好学校，贵也没办法。”
小茹说为了孩子忍几年再说吧，郊区的房子租出去每个月6000元正好抵这边的房租。条件虽然差点，但学校真是不错。
然而，划片入学政策出台后，小茹又开始为孩子上小学犯难，孩子的户口在郊区，周边没有好学校，如果想上，就只能把现在的房子卖了买一套，但的价格贵得离谱，“哪里还买得起呀？”
上学难 100平米大房换40平米蜗居
30多平方米的独单，25年房龄的老房子，158万元一分不让，昨天在实验小学附近看完房子后，杨女士就陷入了纠结中。“要想让孩子上重点小学，就得买，但是这价格实在让人难以接受。”
从2012年9月，杨女士的女儿刚上幼儿园时，她就考虑过的事。“众所周知，实验小学教学质量很高，所以我就考虑提前买个重点小学片区内的房子，当时觉得贵，想再等等，看看是不是会降价，可没想到涨了这么多。”
如今再次把买提上日程的杨女士却发现，“房价又涨了。”杨女士现在住的房子100平方米，按现在市价卖房的钱在实验小学所在区域购买只能选择40平方米左右的老房子。“只要孩子能上个好学校，住小房子也认了。”杨女士无奈地说。
家长们既爱又恨很无奈
“那以后孩子上名校就只能靠了”，不少人担心这又是新一轮涨价的开始。通知发出后，家长孙先生即打算卖掉自己在通州的一套200平方米的大三居，在海淀万柳买一套能让孩子上中关村三小的房子，多少钱不重要，重要的是能不能上。孙先生告诉记者，家里就这么一个孩子，要尽可能让他享受好的教育。记者调查了解，像孙先生一样，划片入学通知下发后，很多家长反应便是买套，符合政策标准，让孩子上好学校。“对，真是又爱又恨”，孙先生说，虽然也觉得房子不值，但是也只能无奈跟风了。
二手业主跟风涨价
一边是家长们趋之若鹜，一边是二手房主们随行就市。记者从海淀万柳、世纪城、中关村等传统地区中介了解，不少二手房中介门店的业务员都在讨论教育部的新政策，而部分房主也跟风涨价。据记者了解，每年1月到2月历来是北京市场交易淡季，传统如中关村、五道口等区域的价格变化趋势不是十分明显，一般的交易旺季在4-5月份，涨幅也会出现在那时候，但是今年自从新政出来，不少业主已经开始蠢蠢欲动。据伟业我爱我家数据显示，划片入学通知发布以来，部分房主以此为由议价、涨价，幅度在12.5%左右。
中关村二桥以南的一家门店，一位业务员接到房主的电话后，直接将一套54平方米总价345万元的房子调整为365万元，“业主说了，这房子在中关村一小的片儿里，以后会更值钱。”
门店经理徐先生告诉记者，中关村区域目前二手房成交价在6万元/平方米左右，而一些小户型的可以到8万元/平方米。“我们也在判断新政策的影响，短期来说是有涨价空间，但中长期却不好说，因为不知道划片区域、政策是否会发生大的变化。其实，现在一些房主的‘涨价’行为纯属跟风。风向如果变了，价格肯定还会调回来。”
传统价格涨幅超去年
受政策影响，中关村一小等几个著名的小学周边，均价较去年同期涨幅为18%左右，全市二手房均价比去年平均增长17.2%。其中，景山学校（小学部）目前均价为67000元/平方米，较去年同期涨幅达20%，黄城根小学周边区域二手房均价为72000元/平方米，较去年同期涨19%。
中关村三小周边二手价格为81000元/平方米，较去年同期上涨12%，涨幅，据伟业我爱我家分析，这里紧邻海淀区政府，处在长春桥附近，地理位置十分优越，促使过去几年房价水平一直居高不下，二是因为这里是蜂鸟社区房源集中的地方，均价水平偏高。
教育地产楼盘借势宣传
在二手房主跟风涨价的同时，新房开发商们也不甘示弱。据记者了解，北五环外某教育地产借势就近入学政策，近期正酝酿大规模的教育地产宣传，入驻名校成卖点。据记者了解，该楼盘将入驻知名学校，业主子女即可入学。据该楼盘负责人透露，“待消息正式公布后，价格还有上涨的可能”。
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