[摘要] 仅仅是因为一个传言,还是事后被政府部门否认的传言,就让沉寂的保定楼市一夜之间热闹异常。
楼盘闻风涨价
在投资客表现出兴奋情绪时,一些“看多”后市的开发商选择以涨价来回应未来热烈的投资需求。
“这周末人特别多,真是抢,好像这些房子都不要钱似的。”3月25日,保定市东三环附近一商住项目销售主管林树(化名)说起周末的情况时,略显沙哑的声音难掩兴奋,“我们项目总共两栋楼,周末一天就成交了100多套。”
林树所在的项目是河北一总资产超300亿元的集团在该区域开发的二期产品,靠近保定东高铁站,有写字楼和公寓,写字楼目前已所剩无几,36~57平方米的三种精装小户型公寓目前均价在7000元/平方米上下,产权为40年,预计2015年底交房。林树说,周末她卖出了17套房子,按照千分之几的提成计算,她本月工资已经超过2万元。
尽管2011年该开发商在此开发的一期项目售价仅为4000元/平方米,但这没有影响现在人们的看房热情。《财经日报》记者在现场看到,售楼处人头攒动,前来看房的有老人,也有带着孩子的年轻夫妇,沙盘旁的洽谈区,销售员拿着平板电脑一边展示项目效果图,一边飞快地按着计算器。
据林树观察,项目的客户仍以保定本地人为主,最近来自北京、天津的外地的客户也多了起来,她打开手机里的照片说,周末人非常多,有些人从进门到最后交定金,不超过1个,还有一个北京买家和一个本地买家,分别买下了一整层18套公寓,每层总价接近500万元。
售楼处门口的保安也告诉记者,上周末,几十辆北京、天津车牌的小车停满了项目的售楼处门口,这种情况,他在这个项目任职一年多来未曾见过。
在商业较为成熟的北市区二环内复兴路附近,中铁建在保定开发的个高端住宅项目仍在销售,在售户型从136~190平方米不等,价格为7000元~9500元/平方米。
“不管真假,好多都是因为这个消息来的,打电话咨询的多,周日来了四五十拨人,周六、周日特别多,主要卖的是大面积,很多人都是自住,也有投资的,直接冲着小面积来的。”
该项目置业顾问小陈称,项目在售的均为现房,价位是片区内的,尽管如此,136平方米的户型也已所剩无几。
据小陈介绍,2009年底,该项目一期开盘时的价格为4300元/平方米,去年初开盘涨至6800元/平方米,去年底推出的190平方米房源定价在9500元/平方米,目前价格没有变化。
不过,随着成交量上涨,保定一些楼盘价格也蠢蠢欲动。小陈的同事在电话中对记者说:“没有调价,但肯定要涨价的。”
林树所在的项目则向客户宣布了涨价的消息。“刚接到通知,今天马上要涨价,写字楼每平方米涨300元,毛坯每平方米涨500元,精装公寓每平方米涨400元。”3月25日上午,林树一一给客户打电话,告知公司实时的调价结果。
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