[摘要] 本周全市成交1670套,环比上涨18%;成交面积15.6万平,环比上涨13.9%;套均93.3平,与上周套均面积(96.8平)环比下降3.6%。套数供求比为0.2:1。
【经济大事回顾】
长春新房首付一降再降 零首付或现身市场
2014年春节过后,放眼长春楼市,除大平层、别墅产品之外,低首付成为大部分品质楼盘、刚需以及初改楼盘的主要营销手段,部分主打刚需产品的楼盘调整了低首付策略,不但首付款由曾经的10%降到了多则五六万,少则一两万,而且开发商垫付其余首付款的时间也延长一至两年,随着低首付金额的逐渐降低,已有部分位于新区的楼盘计划推行零首付营销策略,或许到那时,市场会出现更多享受“零首付”产品。
分析:长春楼盘的低首付金额越来越低,意味着购房门槛也随着降低,提升购房者购买热情,同时开发商也能以小博大获得长期的资金回笼,随着楼市竞争加剧,开发商若不想以价换量,缩减利润,只能从低首付的营销方式入手,减小购房者资金压力,房价连月上涨,而市场的成交量却没有出现明显的下降,这与低首付营销策略广泛推行有很大的关系,“零首付”的出现提早实现购房者的置业梦。
【土地市场】
本周土地市场暂无供应。
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