[摘要] 随着长春房地产市场的不断细分，产品的分类也更加细化，不同圈层的购房者对于房子的不同需求也在这种市场趋势中显现出来。
随着长春房地产市场的不断细分，产品的分类也更加细化，不同圈层的购房者对于房子的不同需求也在这种市场趋势中显现出来。目前，小户型产品在市场中占有一定份额，而其中包括可精装修公寓。一部分年轻人还是选择购买小户型产品，这样一个过渡房对于年轻人来说更时尚和方便。纵观长春小户型市场，凭借鲜明的个性、大胆而准确的定位契合了长春购房者的口味。
越中心越成熟
受年轻人关注
目前，在售的小户型产品有一些特点，分布主要集中在这样具有统一特征的区域，在长春传统意义上的城市核心区或次核心商圈，商业、居住氛围成熟，配套完善。比如红旗街商圈周边；还有就是交通十分便捷的地方，公共交通和轨道交通发达；再一点就是周边分布着众多高校，即大学城附近。
具备这些因素的小户型产品，多数以精装修产品为主。精装修可以充分提升项目品质和项目档次，但并不一定只有城市的中心才适合发展小户型产品，发展成熟的城市副中心和配套成熟区域一样是精装修公寓扎堆的热点。从今年上市的这些小户型产品来看，所处的区域并没有集中在市中心，而是分布在发展相对成熟、市政基本配套设施完善，交通便利，并且有支撑其发展的消费群体和市场环境的成熟区域。
舒适不缺功能
青年人居住
对于小户型来说可能比较强调的是地段、便利性，包括价值的体现，这是一个显著的特点，小户型住宅主要是满足消费者的基本居住要求，更看重的是产品的功能性和舒适性。这就对小户型公寓的户型设计有着较高的要求。“年轻人有一种勃发的精神，而小户型产品就符合他们的特点。有很多年轻人是离开自己的家乡来到长春生活，已经厌倦了租房的日子，多数会选择一套小户型。”业内人士表示。
小户型产品正形成一种趋势，也满足了一部分购房人群的需求。小户型在价格上占有一定的优惠，而精装修的小户型更省时、省力，买个家具就可以入住，让城市中拥有高速生活和工作的年轻人也更喜欢这类房子。
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