[摘要] 一套房子的背后往往关乎一个家庭。在苦等6年后，600余户家庭依然无法入住，这是“烂尾楼”——辽宁沈阳“万方园”的真实写照。
一套房子的背后往往关乎一个家庭。在苦等6年后，600余户家庭依然无法入住，这是“烂尾楼”——辽宁沈阳“万方园”的真实写照。
近日，中国网财经记者接到沈阳“万方园”一名业主反映，其2007年全款购买的沈阳市沈北新区瑞成万方园小区房屋，事隔6年后依然未能竣工，逾1.5亿购房款被疑挪用，超600户业主维权无门。
瑞成万方园坐落于沈北新区虎石台南大道39号，建筑面积86000平方米。辽宁本土开发商瑞成房地产开发有限公司开发，法人代表李嘉权。
早在2007年就已经开盘的万方园，如今处于烂尾状态。开盘时瑞成房地产开发有限公司承诺2008年8月交房。
据业主反映，因瑞成“万方园”多次参加当年的沈阳市房交会，开发商在售楼中心悬挂时任市委书记陈正高与其老板李嘉权的照片，由此获取了超过600名业主的信任，在签订购房合同时，开发商借用市房交会建设的优惠政策鼓励购房者全款购房。据了解，仅仅2007年，业主缴纳的购房款就高达1.5亿元左右。
让缴了款的业主没有想到的是，瑞成房地产公司在收到购房资金后，似乎并未全部用于工程建设，导致万方园小区于2008年年初就处于半停工状态，同年8年基本全部停工。“开发商将购房款大部分转移到其控制的其他外地企业，导致迟迟不能给施工单位支付工程款，人家就停工了”一名业主告诉记者。
该业主称，“房子没建好不可怕，可怕的是已经停工了，不知道何时才能能够住上房子”。
另据业主反映，瑞成房地产开发公司发开的“万方园”不仅烂尾，还存在“一房多卖”的恶劣情况。
一名杨姓业主对中国网财经记者表示，大多数业主购房时并没有进行房屋备案，以至于出现“一房多卖”情况，万方园一共卖出643户，有一半左右的房屋出现这种情况。
更不幸的是，2010年沈阳重新规划行政区域，万方园项目被划归了大东区。在中国网财经记者从业主处获得的一份视频文件显示，当时大东区成立了工作组，并给了业主们明确答复：2011年9月开始施工，尽快交房。
然而，三年过去了，万方园小区依然没有建成，并再度烂尾。
无奈之下，业主自主成立了维权联盟，与开发商、当地政府以及有关部门交涉。
2014年3月3日，万方园五名业主代表在沈阳文官街道办事处与大东区相关领导就小区建设问题再一次进行了沟通。最终大东区给出的解决方案是：约定李嘉权、庄士群等两名开发商谁能将5000万款项打到大东区万方园指定账户，谁就有权承建该楼盘。截止到3月20日，如果双方都没有将款项打到指定账户，大东区政府将出资3000万接盘，并于4月份进场施工。
一位大东区政府工作人员对记者表示，请业主们相信政府，万方园近期即将开工，将解决百姓们困扰已久的问题。但就“一房多卖情况”，该工作人员表示，并不了解具体情况。
眼看久拖不决的烦恼就要化解，但业主们并不认可上述方案。一名业主代表对记者表示，自从2011年开始，大东区政府对该项目就一拖再拖。“3月份推到10月份，进而推到来年3月。一年又一年，楼盘依然没有建好，已经对开发商和有关部门失去了信任。”
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