[摘要] 自2013年下半年开始,长春银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外,放款时间也比平常延长,多数银行相关负责人表示,目前银行贷款额度整体仍趋紧,总行要求均匀放贷,贷款购房者恐怕等待时间要延长,并且首套房贷款利率上浮最高达10%。
自2013年下半年开始,长春银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”。除了收紧首套房房贷利率之外,放款时间也比平常延长,多数银行相关负责人表示,目前银行贷款额度整体仍趋紧,总行要求均匀放贷,贷款购房者恐怕等待时间要延长,并且首套房贷款利率上浮达10%。
现象:年后申请房贷仍需等待
“按照往年经验,元旦后一两天就会出贷款指标和放款通知,但今年通知下发较慢,而且要求均匀放贷。”长春国有银行下属支行的信贷经理说。 记者调查了解到,此前一直推出利率打折优惠的工商银行、邮政储蓄、农业银行等对于首套房商贷利率均已恢复基准。
另外,吉林银行、建设银行、交通银行、中国银行等办理房贷业务的银行,首套利率均上浮达10%。
预测:全年房贷难有宽松
中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示,目前银行资金处于紧平衡状态,与往年上半年额度宽裕不一样的是,2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格,要求保持月平衡,避免年初冲量。同时,因年前积压贷款单较多,在贷款额度没有明显增加的情况下,2014年1月还要消化去年12月积压的贷款放款,导致如今放款的压力很大。长春某股份制银行信贷负责人王先生说,预计2014年房贷将呈现收紧、有节奏放款的特征。
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