[摘要] 有知情者向本报反映称，由襄阳登雄投资发展有限公司在湖北老河口市投资兴建的光彩国际商贸城项目正处在涉嫌违规预售商铺的风口浪尖上。
有知情者向本报反映称，由襄阳登雄投资发展有限公司在湖北老河口市投资兴建的光彩国际商贸城项目正处在涉嫌违规预售商铺的风口浪尖上。
据了解，光彩国际商贸城规划用地约210亩，总建筑面积约28万平方米，总投资约10亿元。该项目位于老河口市汉口路与襄阳路交汇处，是南部新城核心地段。光彩国际商贸城集建材家居、五金机电、小商品、汽摩配饰等业态于一体。是涵盖城市商业、产品贸易、休闲娱乐、仓储物流、综合配套五大功能的现代化大型综合市场。
然而，该项目开发商在实际运作中的一些“超前”行为的确令人匪夷所思。
现场有关项目负责人曾向媒体介绍称，光彩国际商贸城首批商铺全为框架式结构，主体面积约50-55平方米左右，完全独立产权，目前正在接受意向登记。业内人士分析认为，此次光彩国际商贸城受热捧的原因之一，是长期积累的老河口刚性需求的释放，同时项目本身的诸多优势，也是营销中心开放人气如此高的重要原因。
另据信息称，2013年12月14日上午，光彩国际商贸城在开工奠基仪式举行的同时，首批旺铺贵宾卡盛大发行，首批旺铺贵宾卡一经推出即遭疯抢。
在活动现场，光彩国际商贸城项目负责人介绍称，目前，该项目贵宾卡发行还在火暴进行中，购买光彩国际商贸城贵宾卡享受2000元抵1万，享有优先选铺权，希望广大投资者和经营者把握住这个绝佳的创富机遇，抢先一步胜人一筹。
“迹象表明，光彩国际商贸城在未动工便开始设立营销中心接受消费者意向登记，甚至在开工同时即开始变相以发行贵宾卡方式，引导广大消费者内部认购，实现销售‘图纸房’的目的。属于典型的未经批准进行违规售房的不法行为。”有业内人士这样对记者说。
事实上，商贸城违规预售商铺在湖北仅是一个缩影。
在河北沧州市，由华太建设集团和河北长丰集团合资打造的沧州市国际五金城（商贸城），项目规划占地227亩，建筑面积30余万平方米，总投资近15亿元，于2013年8月14日举行开工奠基。
去年底，记者在沧州市国际五金城施工现场发现，塔吊林立，机器轰鸣，有不少建筑工人正在场内忙碌施工，部分工程建筑高度已接近二层。
据当地知情人士向记者透露，沧州国际五金城早在2013年9月份便开始以“咨询”形式变相进行商铺预（租）售业务。
有资料也显示，经过一系列的筹备与规划，沧州国际五金城于2013年9月12日开启盛大认筹活动，成千上万的沧州人早早来到活动现场，投资者、五金商户们齐聚一堂，争先恐后地想要在这个五金行业的大平台上，为自己的生意抢占好旺铺。
2013年10月12日，沧州国际五金城组织盛大选铺活动，独立商铺5780元/平方米起，低总价、高回报，掀起沧州全民创富风暴。此外，为给商户带来更大回报，沧州国际五金城还曾隆重推出“金仓汇”会员招募活动，凡是在开盘之前办理10元入会，即可享受购房1万元优惠，更有一次性付款98%、按揭付款99%、“租一年送二年”、物业费95%等多项优惠权利，让生意和投资更划算，增长。
目前，沧州市国际五金城展示中心（售楼处）正在开展精品商铺对外接受咨询业务，面积区间为80-120平方米，均价7000元/平方米，预计2014年10月份交房。
业内人士分析认为，国际商贸城的建设虽是大势所趋，但也不能空有一腔热情地盲目任其开发，对地方来说，还应权衡地方经济与产业发展利弊，既不能出现同质化严重影响产业发展，又不能阻碍对地方经济拉动力。不过，各地商贸城建设一哄而上通常会埋下一哄而散的隐忧。如何从更大的范围内组织、配置生产资源，实现生产效率、效益的提高，从而使参与整个生产过程的各方都能获得更多的红利，这对地方与企业而言将面临一次严峻考验。业内人士建议，各地竞相建设国际商贸城不应成为一阵风。
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