[摘要] 数据显示，截至11月14日，长春又有18家楼盘获得预售许可证，共5526套住宅上市，它们分别位于南关区、高新区、经开区、二道区、净月高新区、宽城区和双阳区，可见，下半年长春楼市供应量充足且价格稳定。
数据显示，截至11月14日，长春又有18家楼盘获得预售许可证，共5526套住宅上市，它们分别位于南关区、高新区、经开区、二道区、净月高新区、宽城区和双阳区，可见，下半年长春楼市供应量充足且价格稳定。
“三居室”比例增加
数据显示，进入10月，商品住宅成交均价为6680元/平米，商品住宅套均面积为97.4平米，套均总价为64.36万元，均值上下的住宅是市场认可的。如高新南区的万龙丽水湾、澳海澜庭和高新北区的北湾新城、卓扬北湖湾以及宽城区万盛国邦刚需两居室、三居室都有大量成交，因为均价都在6000元/平米以下，引发了购房者的关注和购买。
据了解，此次预售楼盘中，万星幸福城、远洋·戛纳小镇、中信城、新星宇呈沅·和邑、良品柏宏·爱琴湾等18家楼盘，均在获得预售许可证之列，刚需户型比列增大。
万星·幸福城的相关负责人韩涛表示，传统“金九银十”的楼巿旺销期已过，但并没出现往年集中大规模开盘和成交的井喷现象，说明楼市已步入稳定的理性销售期，所以，刚需户型更能赢得购房者的关注度，年底，各大楼盘集中放量，从某种意义上说也是在年终最后一搏，完成销售任务，所以，对购房者来说还是利好消息。
价格呈微涨趋势
据了解，2013年10月，商品住宅成交均价为6680元/平米，环比下降2.6%，同比上升6.9%。相关人士分析，2013年1月楼市成交均价跌入谷底，自四月份起呈上升状态，10月成交均价有所回落，据了解，因为长春部分楼盘均价跌破6000元/平米以下，适度拉低了整体均价，使得10月均价较上月有所下降，但从整体市场走势来看，长春商品住宅成交均价呈微涨趋势。
业内人士宋先生说，从数据分析来看，今年上半年长春楼市销售虽然有波动，但与周边城市相比，成交增幅不高。十月过后，正值房地产销售淡季，所以价格在十一月到2014年一月份会达到平稳状态，上涨幅度略小，而各大地产商在年底的优惠活动频频，进而带动销售。
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