[摘要] 2013年9月17日是房天下上市三周年纪念日，三年来，房天下高速发展，价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。为感谢广大房天下友、业内各界人士对房天下的厚爱，房天下发起“抢住行动”，联合全国100家品牌房企，提供20万套优惠房源，通过电商狂拍团、千万置业基金、抢惠万人看房团等形式
9月26日消息，据香港经济日报报道，香港金管局分析，美国于94、95年处于加息周期，对香港股市、楼市、息率构成负面影响，惟程度轻微未演变为金融危机。对于现时楼市失衡，该局提醒这次美国退市对香港的潜在影响可能较大。
金管局昨发表《货币与金融稳定情况半年度报告》，指出联储局于94年2月开始加息，息率一年内上调300点子（100点子等于1厘）至6厘，10年期债息由5.8厘急升至8厘，对香港的负面影响浮现，3个月港元拆息升至7.2厘，最优惠利率累升250点子至9厘，平均按息升至10.75厘，信贷增长则由18%放缓至12%。
94年股楼急挫 惟撤资潮短暂
在美国加息影响下，港股一年内急挫43%。金管局粗略估算，香港资金净流出240亿元，惟仅短暂发生，很快被稍后时间的流入抵销。楼价则在19个月内下跌16%，物业交易量减少三分之一。
金管局指出，美国94、95年退市对港影响相对轻微，主因当年外部需求强，抵销部分负面影响，审视当前形势，特别是楼市失衡正逐渐形成，可能构成的影响更大。
香港楼市成交和按揭市场萎缩，惟因楼价坚挺，加上用家主导，今年中消费者信贷及住宅按揭增长，带动家庭债务占本地生产总值占比升至62%的新高，远高于08年的51%。
内地相关贷款增 港银添风险
一名零售银行部门主管表示，美国最快2015年才会加息，即使如94、95年般一年内加3厘，由于申请按揭时的压力测试已假设加3厘，预料对供楼人士影响将再迟一步浮现。
除了美国退市带来的潜在负面影响外，金管局又评估，银行业未来一年面临的风险将会增加，其中一个重大风险因素为内地相关贷款比例上升。
截至6月底，香港银行的内地相关非银行贷款达31,980亿元，占比18.6%，去年底仅占16.2%。由于中资企业的违约风险和内银不良贷款增加，港银须审慎管理内地风险。
2013年9月17日是房天下上市三周年纪念日，三年来，房天下高速发展，价值飙升4倍，新业务新产品不断创新，领跑地产家居互联网行业。为感谢广大房天下友、业内各界人士对房天下的厚爱，房天下发起“抢住行动”，联合100家品牌房企，提供20万套优惠房源，通过电商狂拍团、千万置业基金、抢惠万人看房团等形式，回馈金秋置业者，率先引爆“金九银十”！
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