[摘要] 新华网评：平均统计居民房产，有多大意义？---19日，记者从北京大学中国社会科学调查中心获悉，由该中心组织调研的《中国民生发展报告2013》已经完成。不仅如此，这样平均统计居民拥有房产情况，还可能对房地产政策决策起误导作用，从而影响与妨碍房地产市场调控尽快取得更大的实效。
魏文彪
19日，记者从北京大学中国社会科学调查中心获悉，由该中心组织调研的《中国民生发展报告2013》已经完成。报告称，近九成中国家庭全部或部分拥有现住房的产权。家庭平均住房面积100平米，人均30平米，城镇和农村家庭分别为80和120平方米。
近9成中国家庭拥有房产、平均面积100平米的数据，在网上引起许多网友的质疑。如果真像报告所发布的，城市住房租赁市场为何如此繁荣，住房租金为何如此之高？大量的城镇家庭为何一直在蜗居，并苦盼房价下跌以尽早改善自身居住条件？
严格说来，《中国民生发展报告2013》发布的相关数据也不能说不真实，只是其采取的平均统计方法，使得相关统计数据偏离了中国居民的实际居住状况。当前与诸多城镇家庭没有房产或住房面积狭小处于蜗居状态并存的，是有不少城镇家庭拥有多套房产，有些人群甚至拥有数十套住房，这其中当然也包括数量庞大的农村家庭住房面积。相关报告将不同情况家庭拥有的房产数量与面积“一锅煮”，平均统计相关数据，自然会遭到社会与公众的质疑。
笔者以为，这样平均统计居民的房产数量与面积，是缺乏实际意义的。因为那些拥有多套房产的家庭，不可能会将超出自己实际所需的房产，交予那些无房或蜗居的家庭使用，所以即便相关报告根据平均统计方法，得出近9成中国家庭拥有房产、平均面积达100平米的数据，也于改变当前尚有不少城镇家庭无房或蜗居的现实无益。
不仅如此，这样平均统计居民拥有房产情况，还可能对房地产政策决策起误导作用，从而影响与妨碍房地产市场调控尽快取得更大的实效。
所以，相关调查机构与学术组织，有必要尽早抛弃那种平均统计居民房产与收入等情况的统计办法，改为根据不同居民情况分别进行统计，如此得出的数据才可能更为真实地反映居民相关方面实际情况，并对相关政策决策起到有益的参考作用，助推各类政策决策促进民众包括居住在内各项民生福祉得到改善与提升。
一个人看房太热？一个人买房太累？搜房网全城看房团再度来袭！7月28日，搜房网夏令看房团清凉上线，盛情邀约！截至目前，已有40余盘11条线路踏上清凉看房之旅，更有搜房优惠持续上线，优惠众网友！6月30日，搜房网全城看房团现场成交29组，意向登记成交91组，为盛夏里的楼市再添佳绩！7月28日，搜房延续看房热情，推出清凉看房团！购房不眠季，清凉闪GO!全程免费空调大巴，夏日清凉饮品助力购房者避暑买房！7月28日，搜房网与您一起，清凉闪购！
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
