[摘要] 6月18日，广西路某中介房产信息显示，学区房比周边非学区房价格高一倍。
6月18日，广西路某中介房产信息显示，比周边非价格高一倍。
近日网络上流传，一套热点小学附近的，在10年里能送8个孩子入学读书。18日记者调查发现，有些售价比周边房子能高出一倍，但仍然很受追捧，销售人员称“就没有卖不出去的”。但对于网上传言，专业人士称，一套房送8个孩子入学肯定不可能，送3个孩子入学比较靠谱。
19平方米的房子卖到68万
“孩子还没出生的时候就想着给她选幼儿园，孩子一岁多的时候就开始到处找了。”市民林先生去年3月在青岛市实验小学(原江苏路小学)附近购买了一套，30平方米的房子售价65万元，相比于现在的价格，林先生认为他已经是捡了一个大便宜。
就像林先生所说的，目前价已经远远高过了一年前。在观海一路上，一套建于1949年的房子面积为25平方米，网上挂出的售价为75万元。18日，记者拨打上面的联系电话，一名李姓女士告诉记者，“这套房子”仅仅是一个房间，有下水道，可以改一个独立的卫生间，不然厨房、卫生间都要共用。“还有一套房子在龙口路 ，都已经改好了。”她说，龙口路的这处房子共19平方米大，售价68万元。李女士说，房子都是没法长期住的，而且是 1949年以前的，不能贷款购买。
李女士告诉记者，这些房子“越小越好卖”。为什么这样的房子还能卖出这样高的价格？因为它是江苏路小学的，李女士称，将户口迁入这些房子完全没问题。
比非学区贵一倍
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，2012年7月、8月两月，江苏路屋均价超过19000元/平方米，甚至接近 20000元/平方米 ；2012年9月份价格为23375元/平方米，在2012年11月份一直到 2013年6月份，房价一直在25000元/平方米上下浮动，其中 2013年4 月份均价高达26427元/平方米。
18日下午，记者在广西路一房介门外，看到其门前玻璃上贴着很多房源信息。标明江苏路学区的房源，其单价的一个是90平方米的房子卖165万元，单价在 1.8万元/平方米 ；其余房源单价均超过了20000元/平方米。“那个房子实际面积是 70平方米，还有一部分是自建面积，所以算下来价格才这么低。”该店店长徐女士告诉记者，江苏路小学单价区间在1.9万元～3万元/平方米，而附近的一些非江苏路小学，均价也就在1.3万元/平方米左右，贵了一倍多。 记者在这些房源信息里看到，不但江苏路单价昂贵，一些房子属于“大学路学区”，其单价也高达2.1万元/平方米。”、如果房子老旧窄小，那么其总价往往不算太高，不少市民会一下子付全款购买。随后，记者也探访了南京路小学附近的房子，据业内人士介绍，其销售单价比周边房子稍微贵一些，购买的市民也不少。
“10年送七八个孩子”不靠谱
近日，网络上流传着这样一种投资策略：一套买进就上户口，待孩子一上学就卖出，下家也这般操作，如此击鼓传花 ，可产生效益：10年里能送七到八个孩子上热点小学。记者也就此咨询了相关业内人士，对此大家都认为“不靠谱”，“送3个孩子入学差不多。”
中山路一家不动产中介负责人表示，以他们为例，由于靠近江苏路小学 、大学路小学等一些热点学校 ，有很多的资源。“虽然说小学入学报名即将开始，但实际上，现在挂出来的房源，在短时间内还是不容易出售的，毕竟这些房源大多价格较高，需要沉淀一段时间，但只要是就一定能够卖出去，到现在为止，从我们这里卖出去的还都是去年挂出来的。”
该负责人说，之所以说一套能送8个孩子进热点学校的说法不靠谱，主要是现如今学校会进行审查、核实，“在报名的时候，老师会询问孩子家住在哪里，上学后老师也会进行家访，看看孩子是否住在这里，所以说，目前大多数人都会在孩子上学前提前一年购买，即便要转手，也会在孩子上了两年学之后比较稳定了，到那时候才会把房子卖掉。”这么算起来，每套送孩子上学至少要3年多的时间一个循环，10年的时间只够送3个孩子入学，送4个孩子就已经很困难了。
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