[摘要] 据媒体报道，在深圳地区，房贷优惠门槛提高。四大银行中，仅一家银行保留8.5折利率优惠。
据媒体报道，在深圳地区，房贷优惠门槛提高。四大银行中，仅一家银行保留8.5折利率优惠。
利率提高审核严格
“只要工作稳定，收入是还款的2倍，信用记录没问题，能做到9折优惠。”9日，东亚记者以客户的身份咨询首套房贷利率优惠时，某银行信贷员如此回答。不过，他随后补充说，建议购房者多提供些材料，比如说，个人名下财产、有较多流水的账单、驾驶证等相关证明，这样成功的几率较大。
“以前征信没问题，符合条件的，基本上都能做到9折优惠，最近审核严了，有一部分客户可能要做到9.2折或者9.3折。要是征信情况不好，可能还要高点。”他说。
与此“步调”一致，另一家银行也抬高了首套房贷利率优惠的“门槛”。
据该银行信贷员介绍，同一家大型楼盘，“十一”前，首套房贷利率可以做到9折；“十一”后，银行统一收紧了利率优惠，信用良好的客户享受9.5折利率优惠。
采访中，楼盘的销售人员以及部分银行的信贷员对市场变化似乎已有预期。“审核时间不好估计”、“政策随时可能变”等不确定性愈发增强。此外，利率优惠不断“敞口”时较为少见的基准利率，如今在部分楼盘也已“现身”。
有银行工作人员坦言，长春房贷市场的整体趋势正逐渐收紧。
因年末信贷额度有限
这样的变化，在浦发银行长春分行西安大路支行副行长刘禹眼中，并不意外。
他说，去年年底，银行额度偏紧，积压的房贷在今年陆续释放。而到了现在，信贷额度已相对有限。这样，银行还要考虑盈利的问题。于是，会有部分银行收紧利率优惠，而更为倚重个人经营贷款和小微企业贷款。
此外，另一家银行个贷部门工作人员认为，对于部分银行来说，是统一的一盘“棋”。着眼于全局战略，银行总行会权衡各个业务品种，不排除对长春等部分区域收紧的可能。
受信贷额度投放节奏影响，房贷市场虽然整体趋势仍在收紧，但仍有银行因自身情况而有所差异。
长春某股份制银行对符合特殊条件的首贷客户执行8.5折利率优惠。其条件是，客户需在办理房贷前，将房屋首付款在该银行存款15天，且征信良好审核正常通过。
“房贷资产质量高，会给银行带来长远的稳定客户，出于市场竞争考虑，银行还是对房贷有所偏重。”上述银行工作人员告诉记者。
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