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长春将现10余家Shopping Mall 拉高周边房价

城市晚报  2012-07-17 10:00

[摘要] Shopping Mall是一种高级的商业业态形式,译成中文为超级购物中心。在西方国家,Shopping Mall与百货店、超市一样是一种常见的业态形式,属于一种新兴的复合商业零售业态,具有规模庞大、功能齐全的特征,集购物、休闲、娱乐、饮食于一体。

Shopping Mall是一种高级的商业业态形式,译成中文为超级购物中心。在西方国家,Shopping Mall与百货店、超市一样是一种常见的业态形式,属于一种新兴的复合商业零售业态,具有规模庞大、功能齐全的特征,集购物、休闲、娱乐、饮食于一体。

Shopping Mall从国内罕见,到目前国内一线城市,如深圳市铜锣湾百货Mall、金源新燕莎Mall 、上海兴力达商业广场Mall的林立,长春这样的二线城市也正在不断扩张着自己的城市Shopping Mall步伐。

记者了解到,当下长春市内很多百货公司正处于向Shopping Mall业态转型的阶段。更有业内人士坦言,未来十年,长春将出现10余家Shopping Mall。

标准

多大规模算Shopping Mall 没有相关部门评定

长春欧亚卖场招商部相关负责人,对于Shopping Mall的解释,很形象地打了个比方。“城市罩上一个罩子就是Shopping Mall。它内部包括,众多专卖店、娱乐中心、连锁店、餐厅在内很多商业体,其更是众多商业体的集合体。” 

省商务厅商业改革发展处处长张学军处长也表示,Shopping Mall就是一种商业业态,但由于没有相关部门对一个商圈是否是Shopping Mall进行评定,更没有评定的标准,所以Shopping Mall的概念其实在国内很模糊也很笼统。这也导致,很多时候这个商圈是不是Shopping Mall,也只能凭商家自己说。

现状

长春真正意义上的Shopping Mall仅一家

虽然Shopping Mall的概念很模糊,但是近些年,Shopping Mall在国内发展势头却很迅猛,而这也让从事百货业的商家们看到其巨大的市场空间,并愿意逐渐向其靠拢。当然,长春百货商家也不例外。但据记者了解,目前长春市真正意义上的Shopping Mall却仅有一家。 

“目前长春欧亚卖场可以说是国内发展得不错的Shopping Mall,面积大、商品全、公共设施健全,所以,近些年也吸引了很多外地商家进驻。前一段时间浙江组织商贸团来长春考察,还特地去了欧亚卖场,觉得其Shopping Mall商业业态在国内发展较为成熟,很多商家打算进驻。”张学军说,虽然长春市内目前很多商圈已经展现出Shopping Mall的一些特质,但真正意义上的,被国内认知的Shopping Mall长春却仅有欧亚卖场一家。

而记者也了解到,2000年,欧亚卖场率先引入“摩尔”概念,并以Shopping Mall的商业模式发展起来。之后,中东集团、万达集团也开始纷纷筹备这种新型的复合型商业业态。

长春百货业逐渐向Shopping Mall靠拢

大连万达集团相关负责人在接受记者采访时就介绍,目前在长春新开发的项目——宽城万达广场,此项目虽不同Shopping Mall,但趋同于城市综合体,并趋向于复合型商业模式。

不仅仅是万达集团,市内多家百货也均存在这种转型的趋势。长春新天地购物公园相关负责人就介绍,中东集团目前在全省规划了7个商业综合体,现已开业6个,覆盖全省各大城市:长春、吉林、通化、松原等,在未来两年中将再建2个城市综合体,计划到2015年,中东集团将建立10个城市综合体。

随着人们消费方式的改变、消费意识的提升,如今Shopping Mall更成为了长春各大开发区筹建项目中的重点。

南关区人民政府网站的发展规划就显示,“中央商务区主体商务”项目在其建设内容中将包含Shopping Mall的建设。

长春净月经济开发区招商办相关负责人也表示,目前,他们正在积极引进Shopping Mall的项目,而且现在已经有些正式签约的项目了。 

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